Как снять квартиру на месяц

Можно ли снять квартиру на месяц? Подводные камни при заключении договора аренды и его образец

Сдача квартиры в аренду для собственника является источником постоянного дополнительного дохода.

Он может предлагать свою недвижимость в наем как на короткий, так и на длительный срок.

Разумеется, долгосрочная аренда будет для владельца более предпочтительным вариантом, поскольку не придется постоянно ломать голову, где найти новых жильцов по истечению нескольких дней или недель.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (804) 333-20-57 . Это быстро и бесплатно !

Как снять квартиру на месяц?

Граждане очень часто интересуются вопросом о том, можно ли снять жилое помещение на месяц и как грамотно это осуществить. Постараемся подробно ответить.

Помесячная аренда квартир относится к долгосрочной аренде. При таком найме в условиях договора прописывается, что квартиросъемщик арендует помещение ровно на один месяц, после чего обязуется съехать, оставив жилье в том же состоянии, как было до него.

Конечно, любой собственник в первую очередь будет рассматривать тех арендаторов, которые планируют остаться на более продолжительное время. Часто на месяц квартиры сдаются во время длительного простоя.

Когда владельцу не удается найти жильцов в течении долгого времени, он может согласиться заселить к себе людей на короткий срок, чтобы по крайней мере отбить коммунальные расходы за время простоя.

Самые частые арендаторы жилья на один месяц – это студенты, приезжающие на время сессии. Что и говорить, таких квартирантов собственники рассматривают неохотно. Многие не доверяют молодым людям, опасаясь шумных вечеринок и грязи в квартире. Как правило, студентам предлагают самые невзрачные и простые по ремонту варианты с мебелью советских времен, но по завышенной цене.

Еще одни арендаторы квартиры на непродолжительный срок – это сотрудники организаций. Это может быть бригада рабочих, которых переводят на объект в другой город, руководитель или офисный сотрудник. Так же на месяц могут снимать квартиру люди, приехавшие в другой город на лечение или к родственникам.

Особенности долгосрочного найма

Аренда квартиры на месяц будет приносить не такой стабильный доход, как долгосрочная на несколько месяцев или лет, однако позволит не уйти в минус из-за коммунальных платежей. Сдав жилье на такой срок, владелец получает время подыскать новых квартирантов без каких-либо убытков для себя.

Однако, найм жилья на такой срок может таить в себе и опасность. Среди собственников существует мнение, что чем меньше время, на которое жилец арендует помещение, тем халатнее он к нему относится.

Конечно, все будет зависеть в первую очередь от самого человека. Кто-то и за год может довести квартиру до такого патового состояния, что владелец потратит на ремонт больше денег, нежели получил с аренды.

Еще одна особенность сдачи жилья на месяц – это более высокая цена по сравнению с квартирами, предлагаемыми на долгосрочную аренду.

Далеко не всегда стоимость увеличивается из-за залоговой суммы за коммунальные платежи.

На такой срок собственники сдают квартиры неохотно, а потому и предложений на рынке мало. А чем меньше предложений – тем выше цена. Еще одна причина для завышенной стоимости – это попытка хоть как-то подстраховать себя от возможного ущерба.

Сдача жилого помещения на более длительный срок

Чаще всего при долгосрочной аренде квартиры собственником сразу же оговаривается первоначальный срок, который будет зафиксирован в договоре и составляет он 11 месяцев. Такая цифра появилась с целью избежать оплаты налоговых сборов в казну и обезопасить себя от неприятных последствий аренды, предполагающей социальный найм.

Что касается социального найма – этот термин указывает на то, что у вас заключен договор более чем на один год и квартиросъемщик в некоторых случаях может претендовать на проживание в помещении даже после его расторжения или окончания срока действия. Самый яркий пример, это когда квартиру снимает беременная женщина и через некоторое время перестает платить аренду из-за отсутствия денег.

В том случае, если у нее нет своего жилья (что подразумевается), вы не сможете ее выселить даже через суд, который будет на ее стороне.

Аренда квартиры на срок менее 11 месяцев под определение социального найма не попадает.

Таким образом, сдавать жилое помещение на такой срок законодательство не запрещает, все зависит от соглашения сторон.

Подводные камни при заключении договора

В договоре аренды квартиры на 11 месяцев должно указываться:

  • ФИО арендатора и арендодателя, их паспортные данные и адрес регистрации.
  • Сколько комнат в квартире, предоставляемой на аренду.
  • Адрес арендуемого помещения.
  • Количество людей, прописанных в нем.
  • Серия и номер свидетельства о праве собственности и дата его выдачи.
  • Число, с которого договор вступает в силу (оно может отличаться от даты заключения договора).
  • ФИО людей, кто будет проживать в квартире вместе с арендатором (в том случае, если жилье снимает семья, студенты или сотрудники).
  • Сроки действия договора. В данном случае – 11 месяцев.
  • Правила посещения собственником квартиры во время ее сдачи в аренду.
  • Финансовые расчеты собственника и квартиросъемщика – стоимость аренды в месяц, порядок и даты выплат, залоговые суммы, задатки и так далее.
  • Штрафы за несоблюдение условий соглашения.
  • Форс-мажорные обстоятельства, при которых арендатор может съехать с квартиры, не нарушая условия договора.
  • Правила пользования жилым помещением, предоставляемым в наем.
  • Права и обязанности арендатора и арендодателя.
  • Полная опись имущества.
  • Показания счетчиков за свет, воду и газ (при их наличии) на момент заезда.
  • Количество комплектов ключей, которые арендодатель передает арендатору.
  • Акт возврата имущества при расторжении договора.
  • Соглашение о продлении срока действия договора по обоюдному желанию собственника и квартиранта.

Особенно это касается случаев самостоятельной аренды, без агентства.

Как правило, собственник не утруждает себя поиском юридически правильно составленного договора и скачивает либо первый попавшийся бланк из сети, либо же тот, который больше всего удовлетворяет его требования.

Так же следует обратить внимание на опись имущества. В ней должен быть не просто перечень мебели и техники, которые присутствуют в квартире, но также их состояние (рабочее или нерабочее) и количество.

Если есть какие-либо повреждения в основной отделке, электрической проводке, трубопроводе, сантехнике – все это обязательно фиксируется в договоре.

Как снять квартиру в Батуми на длительный срок

Нужно знать…

Всем желающим снять квартиру в Батуми на длительный срок изначально нужно знать, что большинство владельцев хотят сдать своё жильё не меньше чем на год. Поэтому, если вам нужна квартира на меньший срок, это может повлиять на цену.

Также некоторые владельцы сдают квартиры лишь до лета, а когда соглашаются на весь год, часто подымают арендную плату за сезонные месяца. Этот важный момент сразу обговаривайте, чтобы потом не быть в замешательстве или ещё хуже — не оказаться на улице.

При необходимости квартиры только в зимние месяца, можно хорошо сэкономить. Все кто сдает квартиру посуточно, в период не сезона, стараются поселить в неё на оставшиеся 9 месяцев за минимальную цену. Так, в этом году, однокомнатные квартиры с новым ремонтом сдавали за 90-130$ в месяц.

Где искать квартиру на длительный срок

Первый и самый простой вариант — это обратиться к маклеру. В Грузии его услуги для вас бесплатны, их оплачивают арендодатели. Поэтому к поиску квартиры подключайте сразу нескольких маклеров-риэлторов, так будет намного быстрее.

Часто они показывают совсем неподходящие варианты в надежде что что-то подойдет. Чтобы не тратить свое время, ясно и точно опишите пожелания, предпочтения и условия аренды.

Вот несколько телефонов маклеров:

Второй вариант – это поиск по интернету. В сети огромное количество сайтов с предложениями, все они созданы риэлторскими агентствами или одиночными маклерами, и лишь парочка ориентирована на объявления без посредников. Плюс варианта: вы сразу видите все квартиры с долгосрочной арендой и обговариваете только понравившееся.

Несколько местных сайтов по долгосрочной аренде:

И третий вариант, самостоятельно пройтись по Батуми и просматривать объявления от владельцев на балконах и окнах. Плохо то, что не везде написано долгосрочная это аренда или посуточная. Поэтому зарядитесь терпением и деньгами на телефоне.

Цена квартир на длительный срок

Цена хорошей однокомнатной квартиры на длительный срок 100-150$ в месяц, летом может повышаться на 30-50$. За эту сумму арендованная квартира будет находиться в центре города или недалеко от него, должен быть новый или очень хороший ремонт и всё самое необходимое для комфортного проживания.

Если расположение для вас не имеет значение, неплохие варианты однокомнатных квартир можно найти за 80$ в месяц. При большой удаче, за такую цену попадаются и двухкомнатные квартиры на окраине.

Что касается двухкомнатных квартир в рамках центра города, то их цена 150-250$ в зависимости от ремонта, наполненности и района. Цена трехкомнатной квартиры не сильно отличается от цены на двухкомнатную, идентичная ситуация и с четырёхкомнатными квартирами, но выбор уже поменьше.

Читайте также  Как заработать со 100 рублей

Растраты и оплата

Так как услуги риэлтора для съёмщиков бесплатны, никаких дополнительных затрат при поиске и аренде квартиры на длительный срок не будет. Единственное, что немного бьёт по карману, это оплата квартиры сразу за первый и последний месяц.

Плату за последний месяц, владелец отдаёт за услуги маклера, вы же проживаете его бесплатно. Но нужно всегда уточнять, вы оплачиваете последний месяц проживания или двенадцатый.

Если за последний, тогда не важно сколько времени вы будете снимать квартиру, он для вас будет бесплатным. Если же за двенадцатый, то прожив меньше чем год в квартире, сумма сгорает. Лишь прожив 11 месяцев, вы сможете воспользоваться этой привилегией.

Все коммунальные услуги по истечению месяца оплачивает квартиросъёмщик. Кстати, в Грузии дается всего две недели на оплату счетов, не заплатив в срок, подачу ресурсов прекращают. Поэтому старайтесь вносить деньги вовремя, чтобы не оказаться без света или воды.

Договор о длительной аренде квартиры

В Батуми много чего делается на честном слове, это касается и аренды жилья. Если вам такое подходит, просто договаривайтесь с владельцем о дате оплаты и живите спокойно. Если же вы хотите себя обезопасить, можете попросить составить договор долгосрочной аренды с перечнем условий и имущества.

Но его вам смогут предоставить только большие агентства недвижимости, так как большинство одиночных маклеров не будут с этим заморачиваться, а сами владельцы могут даже обидеться и отказать вам в аренде. Следовательно в Батуми лучше забыть о договорах и все проблемы решать по-братски.

Цены на коммунальные услуги

⇒ Электроэнергия:

  • 0.12 лари кВт/ч до 100 кВт/ч
  • 0.16 лари кВт/ч 101-301 кВт/ч
  • 0.21 лари кВт/ч свыше 301 кВт/ч

⇒ Вода 1 куб. м — 0.51 лари

⇒ Газ 1 куб. м — 0.55 лари

⇒ Мусор 1 чел/мес — 2.50 лари

⇒ Безлимитный интернет от 25 лари в месяц

⇒ Центрального отопления в Грузии нет, его заменяют газовым либо электрообогревателями

Ещё несколько полезных статей о жилье в Батуми:

Аренда квартир — Ростов-на-Дону

Сохранить мой поиск

Показать на карте

Сдам квартиру со свежим ремонтом на длительный срок, центр бизнес класса, окна выходят во двор ,звоните подробности обсудим .
Диван,телевизор,стиральная машина, сплит система,холодильник ,вытяжка,микроволновая печь,
варочная панель, духовой, болер, 2-а шкафа купе все новое .
Вариант шикарный .Собственник
Без животных.

Согласен отдать реелтерам для управления или дальнейшей сдачи посуточно!
Сдаю квартиру после ремонта. Новый дом ЖК «Сердце Ростова». Оплата 26т.р. + коммунальные платежи.(залог половина от месячной аренды )
сдача минимум на 6 месяцев
Квартира четко соответствует фотографиям.
Шикарный вид из большого окна 21 этажа.
В шаговой доступности аквапарк H2O, ТЦ Горизонт, Ашан, садики, школы, остановка общественного транспорта.
Квартира полностью укомплектованная всем необходимым:
wi-fi
интерактивное телевидение с максимальной подпиской фильмов (бесплатно)
полотенца
все постельное
кофе ☕️ машина заварного кофе с 30 комплектами кофе
фен для волос
вся посуда
микроволновка
стиральная машинка
2 лифта
консьерж
Потрясающий вид откроется для вас утром с чашечкой кофе на весь Ростов на Дону открывается с 21 этажа из балкона который с подогревом полов и батареей отопления, подоконник на балконе в виде столик. Квартира очень теплая, зимой можно вообще не включать отопление, оплата за отопление по счетчикам.

Сдаётся трёхкомнатная квартира. Центр города. Закрытый двор, консьерж. Рядом школа магазины. Вся мебель и техника. Все вопросы по телефону.

Сдаю на длительный срок 2-х комнатную квартиру общей площадью 50м² на 19/ 33 эт. дома ЖК Белый Ангел ( ул. Береговая 6, подъезд 2). Квартира выполнена в соответствии с дизайн-проектом, кухня оснащена посудомоечной машиной, индукционной варочной панелью, холодильником, духовым шкафом и СВЧ-печью. При ремонте квартиры была применена технология дополнительной тепло- и шумоизоляции потолков, стен и полов. В квартире установлена 1 сплит- система, 2 SMART-ТВ и 2 электрокарниза(работают с пульта). Имеется высокоскоростной WI-FI интернет Ростелеком и система домофон. В ванной комнате установлен водонагревательный бак емкостью 50 литров, стиральная машина и музыкальный проигрыватель в потолке.Организованы 2 спальных места: 2-х спальная кровать и 2-х местный диван в гостиной. Окна с видом на р. Дон, Набережную города. В подъезде 4 лифта, 2 уровня паркинга, консьерж, выход на Набережную для прогулок. На первом этаже находится торговый центр и на 4 этаже открытая детская и спортивная площадка.

Сдам студию в таунхаусе. Отдельный вход, свой дворик. Студия мебелированная, стиралка, электрическая плита, душевая, шкаф купе, кондиционер. Есть место для парковки в закрытом дворе. Выезд на Малиновского . Удобная транспортная развязка. Рядом вся инфраструктура. До остановок общественного транспорта менее 3 минут ходьбы. Коммуналка в оплату не входит.

Большая квартира для большой дружной семьи без животных и курящих. Три детские , спальня , гостевая, три санузла. Кладовая, постирочная, два больших гардероба .Шикарный вид на Дон и стадион ,южная сторона, панорамные окна .Парковка отдельно.

Сдаётся уютная 1-комнатная квартира с евроремонтом, совмещённым санузлом и балконом. Коммунальные услуги и счётчики оплачиваются отдельно. Установлен кондиционер, есть холодильник, плита и стиральная машина. Проведён интернет, полы – ламинат и плитка. Окна выходят во двор, есть бесплатная парковка.Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в пешей доступности – школы и детские сады, продуктовые супермаркеты, концертный зал, банки, стоматологические клиники. Рядом с домом расположен ПКиО им. Николая Островского.

Сдаётся светлая 1-комнатная квартира с евроремонтом, совмещённым санузлом и балконом в ЖК Соловьиная Роща. Депозит можно разбить на 2 месяца. Коммунальные услуги и счётчики оплачиваются отдельно. Квартира оборудована кухонным гарнитуром, мебелью и бытовой техникой. Есть микроволновая печь, холодильник, плита, душ и стиральная машина. Проведён интернет с Wi-Fi и подключено ТВ. Полы – ламинат и плитка. Окна выходят во двор, есть бесплатная парковка.На территории жилого комплекса обустроены зоны для прогулок и отдыха. В пешей доступности – кафе, остановки общественного транспорта, продуктовые супермаркеты, институт, заправки, аптеки и медицинские учреждения. Недалеко ПКиО Соловьиная роща.Заселение возможно после 20.11.2021 г.

Квартира в р-не театральной площади. Светлая,уютная квартира со всей необходимой техникой,двумя встроенными шкафами (прихожая,спальня) и просторной гардеробной комнатой. Спальня бежевого цвета ,кровать
Зал: диван,кресло,телевизор,кондиционер,роутер wi-fi
Кухня: холодильник,посудомоечная машина,стиральная машинка,водяной фильтр,духовой шкаф,электроплита.
С/у раздельный,в ванной стоит бойлер.
В квартире установлены тёплые полы,надежная дверь,квартира тёплая.
. Договариваться о просмотре просьба заранее. Оплата:аренда + квитанция
Собственник.

Сдаётся светлая 2-комнатная квартира с хорошим ремонтом, раздельным санузлом и балконом, без депозита! Коммунальные услуги и счётчики оплачиваются отдельно. Квартира оборудована кухонным гарнитуром, мебелью и бытовой техникой. Установлен кондиционер, есть холодильник, телевизор, плита и стиральная машина. Дополнительную мебель и технику можно приобрести в счёт арендной платы. Проведён интернет и подключено ТВ. Окна выходят во двор, есть бесплатная парковка.Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в пешей доступности – школы и детские сады, дом культуры, банки, продуктовые супермаркеты, кафе, аптеки и медицинские учреждения, лицеи и гимназии, кондитерская, бар, отделение почты, зоомагазин, заправки. Рядом ПКиО Соловьиная роща.

Сдается на длительный срок 2-х комнатная квартира.
Новый, кирпичный дом, своя территория, двор, консьерж. В доме своя котельная.
В квартире сделан современный ремонт, установлена новая мебель.
Кухня оснащена индукционной варочной панелью и холодильником.
В квартире установлена сплит- система.
Санузел раздельный.
Хороший район. Рядом вся инфраструктура.
Отличная транспортная развязка.
Просторный балкон.
Окна выходят на ТРЦ Золотой Вавилон.
Красивый вид из окна. Тихая улица. Вам будет уютно и комфортно.
Ком. платежи (около 2 000-4 000 рублей), стоят счетчики.
Квартира очень теплая, батареи можно не включать (тепловые счетчики)

Сдаётся уютная 1-комнатная квартира с совмещённым санузлом и балконом в ЖК Красный Аксай. Без депозита! Коммунальные услуги и счётчики оплачиваются отдельно. Квартира оборудована кухонным гарнитуром, мебелью и бытовой техникой. Установлен кондиционер, есть холодильник, телевизор, плита и стиральная машина. Проведён интернет с Wi-Fi и подключено ТВ. Полы – ламинат и плитка. Окна выходят во двор, есть бесплатная парковка.В пешей доступности – продуктовые супермаркеты, школы и детские сады, стоматологическая клиника и мед.центр, детские игровые и спортивные площадки, остановки общественного транспорта. Рядом расположен Семейный сквер.

Сдаётся светлая 1-комнатная квартира с евроремонтом, совмещённым санузлом и лоджией в ЖК Английский Квартал, без депозита! Коммунальные услуги и счётчики оплачиваются отдельно. Квартира оборудована кухонным гарнитуром, мебелью и бытовой техникой. Установлена новая мощная сплит-система, есть микроволновая печь, посуда, пылесос, холодильник, плита и стиральная машина, на окнах рулонные шторы блэкаут. Установлен фильтр обратного осмоса для воды. Проведён интернет с Wi-Fi и подключено ТВ. Окна выходят на улицу, на балконе установлены качественные окна не от застройщика (двойной стеклопакет), около дома есть бесплатная парковка.Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в пешей доступности – школы и детские сады, продуктовые супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения, салоны красоты и парикмахерские, фитнес-клубы, кафе и закусочные, заправки и автосервисы. Недалеко ТЦ Золотой Вавилон и гипермаркет Лента.

Сдам отличную 1к квартиру в ЖК Гвардейский 2. Въезд с пер. Гвардейский.
Хороший ремонт со всей мебелью и техникой.
Спальное место-
Двуспальный диван.
Интернет, консьерж, охрана, закрытый двор.
Строго без животных
Залог за последний месяц в размере ежемесячного платежа.
Коммунальные ежемесячно.
Показы по договоренности.
Ключи в агентстве.

Читайте также  Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке

Сдам квартиру на длительный срок. Квартира ЧИСТАЯ, в хорошем жилом состоянии. С мебелью на кухне и в комнате, с бытовой техникой. Есть кондиционер. Дом кирпичный. Зимой тепло, летом прохладно. Балкон застеклен. Рядом школа, гимназия, детский сад, магазин. Все интересующие вопросы по телефону. Оплата при заселении за первый и последний месяц. Торг уместен. Квартира находится по адресу ул. Минераловодская 128. Квартиру сдаю только на длительный срок. Мошенников и посредников прошу не звонить!

Сдаю студию на Левенцовке первая сдача после хозяевов
вся мебель и техника как на фото все соотетствует
цена 14+ку относительно не высокие за счет малометражности
залог 50% при заселении на случай страховки собственника
комиссия агентству так же 50% платится по факту заселения
Звоните пака объект висит на сайте он актуален

Сдаю однoкомнатную квартиpу в центpе гoродa, на Teатральной плoщaди. Рядом пapк Peвoлюции, Театральный парк, МакДональдс, другие кафе и рестораны, Мeдинcтитут, ул Пушкинcкая, Театры Музыкальный и Драматический. Отличная транспортная развязка. Кирпичный дoм, зaкрытaя теpритория. Bьeзд на теpриторию толькo для местныx жителeй. Чиcтый и уxoжeнный двор с детской площадкой, чистый подьезд.
В квартире большая жилая комната, светлая и уютная кухня с новой кухонной мебелью. Новый диван, новая кровать с ортопедическим матрасом. Лоджия из кухни. Стиральная машина автомат и холодильник. Без животных. Есть залог плюс коммунальные.

В тихом центре сдаётся двухкомнатная квартира. Рядом транспортный узел, остановки. В пешей доступности парки, рынок, рядом Магнит и Пятёрочка. Сдаётся семейной паре или девушкам славянской национальности. Агентов просьба не беспокоить. Описание самой квартиры: комнаты смежные, небольшая кухня-прихожая, санузел/душ, гостиная-столовая и большая спальня. Окна выходят в тихий двор. Арендная плата 13000 + коммунальные платежи (4000р осень/зима, 2000р весна/лето)

СЖМ, Пацаева ЖК Звездный.
Квартира в отличном состоянии, большая лоджия,шикарный вид из окна !
Есть все необходимое для проживания, коммунальные платежи летом около 2500р, зимой — 3500р ). — 15т + к/у. Залог 5т разбивают на 2 месяца.
Русской паре, одному человеку. Надолго.
Ключи на руках, покажу в удобное для вас время. Звоните !

Сдаётся квартира на длительный срок. ЖК Парадиз, консьерж, огороженная территория, рядом парк. В квартире имеется вся бытовая техника, посуда, два телевизора, сплит система. Оплата коммунальных платежей по квитанциям

Сдается 2к.кв. Новый ремонт, новая мебель. Планировка — бабочка , две лоджии. Центр города в 15 минутах. Вся инфраструктура в шаговой доступности : два парка, банки, школы, дет. сады,супермаркеты, рынок, остановки общественного транспорта.

Квартира на первом этаже,двухэтажного дома,отдельный вход и отдельный свой дворик, с навесом.Санузел совмещён, кухня и три жилые комнаты.Есть мебель и техника:холодильник, стиральная машинка , микроволновка,телевизор,кондиционер.Вода горячая,холодная,отопление своё, автономное,коммуналка не большая,всё по счётчикам.Рядом школы,сады,театральная площадь,центральный рынок.Можно семье, можно студентам.Только на длительный срок

Сдаю 1к кв-ру ул Стабильная , новый кирпичный дом,консьерж, ремонт,вся мебель, вся техника. Рядом магазины,рынок,супермаркеты,спортзал, и т. д. Квартира Реальная. Фото Квартиры Реальное.Услуга Агенства по Факту Заселения.

Квартира на длительный срок, Горького Театральный, шикарная панорама с 23 этажа на центр города, стадион Арена , на Дон, новый ремонт первая сдача, техника посуда мебель все новое, парковка входит в стоимость,
кухня гостинная, спальня +гардеробная, кабинет.

Сдается абсолютно новая квартира в ЖК бизнес класса «БЕЛЫЙ АНГЕЛ», Береговая 6. СОБСТВЕННИК.
Апартаменты находится в самом центре города на берегу живописной набережной Дона с лучшими кафе и ресторанами в городе.
Район имеет богатую инфраструктуру, супермаркет «ПЕРЕКРЕСТОК» уже в вашем доме на 1 этаже, в нашем комплексе легко найти где вкусно поесть в уютном ресторанчике или посмотреть кино, найти развлечение на любой вкус и кошелек. Также в пешей доступности от дома находится огромная транспортная развязка, ЖД вокзал, живописная набережная Дона
В апартаментах есть всё, чтобы вам было уютно и комфортно как дома. В квартире выполнен европейский ремонт и создан стильный интерьер. Панорамные окна открывают чудесный вид на центр города. Современная кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой (холодильник, микроволновая печь, сенсорная плита, чайник), в ней также имеются посуда и столовые приборы. В комнате стоит большая удобная кровать с ортопедическим матрасом и диван. Высокоскоростной интернет (WI-FI 50 мб/с), телевизор с кабельным ТВ.

Квартира на месяц – краткосрочная или долгосрочная аренда?

На рынке наемной недвижимости распространена долгосрочная и краткосрочная аренда квартир – от одного дня для краткосрочного и до нескольких лет для долгосрочного проживания. Но к какой категории отнести аренду жилья на месяц?

Вряд ли при найме на такой непродолжительный срок могут действовать экономичные условия длительной аренды, но и высокие цены на квартиры посуточно для 30-дневной аренды неприемлемы. Попробуем разобраться в этой ситуации на примере условий месячного предоставления жилых помещений от нашей компании.

Кому нужна квартира на месяц

Кому и зачем может понадобиться жилье в Санкт-Петербурге на 30-дневный срок? Во-первых, дешевые квартиры посуточно и с возможностью оплаты за месяц пользуются спросом у абитуриентов, студентов-заочников во время сессий и молодых специалистов, которые находятся в поиске будущего места жительства и работы с учетом полученной профессии. Также аренда квартир на срок около месяца востребована в корпоративных кругах – некоторые командировки и курсы повышения квалификации длятся несколько недель, в течение которых представители иногородних и иностранных компаний вынуждены снимать квартиры посуточно или переплачивать за длительное проживание в гостиничном номере. Среднесрочный наем жилья иногда требуется пациентам петербургских клиник, сотрудникам разовых вахтовых проектов, а также местным жителям на время ремонта собственного жилья.

Недостатки краткосрочной аренды

У краткосрочной аренды жилья на срок от двух недель и более недостаток один – это высокая стоимость найма квартиры. Даже прямая аренда квартиры без посредников при длительных сроках обходится недешево – при расчете общей стоимости проживания по суточному тарифу итоговая цена месячной аренды окажется слишком высокой для основного контингента целевой аудитории. Но у краткосрочной аренды есть свои плюсы: как правило, квартиры посуточно сдаются с предоставлением постельного белья и принадлежностей для ванной комнаты, а плата за пользование коммунальным услугами и комиссия агентства отсутствуют.

Недостатки долгосрочной аренды

Долгосрочная аренда на небольшой срок тоже неудобна, и кажущаяся экономия такого найма при детальном анализе оказывается не достоинством, а недостатком. При длительной аренде арендатор и арендодатель заключают договор найма, одним из обязательных пунктов которого будет выплата обеспечительного депозита в размере месячной стоимость аренды. То есть при заселении на месяц арендатор будет вынужден заплатить хозяину за два месяца, а такие финансовые возможности есть не у многих. Еще один недостаток долгосрочной аренды – вмешательство посредников, требующих 100% оплаты комиссионных за найденное жилье. Таким образом оказывается, что на момент вселения в «выгодное» жилье квартирант должен выплатить сразу три суммы.

Гибкая система месячной аренды жилья

Наша компания предлагает своим клиентам выгодные условия среднесрочной аренды квартир в Санкт-Петербурге: мы объединили в своем предложении достоинство долгосрочной и посуточной аренды, но избавили их от недостатков. Вы можете сами убедиться в экономичности наших расценок:

  • пр. Просвещения, д. 99 — от 35 000 руб.
  • Светлановский проспект, д. 103 — от 35 000 руб.
  • ул. Графтио, д. 4 — от 45 000 руб.
  • ул. Рентгена, д. 15 — от 45 000 руб.
  • Московское шоссе, д. 26 — от 35 000 руб.
  • ул. Бухарестская, д. 146 — от 45 000 руб.

Мы предлагаем петербуржцам и гостям города снять квартиру посуточно по тарифам долгосрочной аренды. Выбирайте уютные или большие квартиры и посуточно оплачивайте свое месячное проживание без комиссионных и коммунальных наценок. Оформляется договор аренды с собственником и предоставляются необходимые документы.

Снять квартиру — пошаговая инструкция как снять квартиру без посредников на длительный срок (+5 ценных советов)

Ваша цель — приобрести временно недвижимость: квартиру или комнату в общежитии, а может, особняк на берегу моря… нет — нет не покупка, а именно временное пребывание в ней!? Тогда эти золотые правила – Ваша находка. Наша статья – это памятка для тех, кто желает сэкономить время и силы во время аренды жилой площади и для тех, кто привык всё делать без проблем и неприятностей.

В настоящее время снять себе какую – либо жилплощадь очень сложно. Современные люди нередко сталкиваются с проблемами в течение арендной следки даже после перебора различного количества вариантов, изучения данных в «анкетах» квартир, документации, злых и требовательных арендодателей. Следуя нашим советам, Вы сможете с легкостью переехать в новую арендованную квартиру, чувствовать себя уютно в этом пространстве, быть счастливым, а значит здоровым физически и психически.

1. Как лучше снимать квартиру: через агентство недвижимости или самостоятельно?

Сделка по оформлению аренды квартиры — весьма сложное дело, которое имеет много подводных камней. Их знают лишь бывалые знающие мастера данного дела. Арендаторам зачастую приходится выкладывать немалую сумму денег, чтобы найти опытного специалиста и безопасно завершить следку.

Однако услуги риэлтерских агентств также не всегда обеспечивают гарантию качества и результата. К выбору организации необходимо подходить основательно. На практике проверено, что, прочитав отзывы на сайте компании, Вы не можете быть уверены в гарантии высокого качества оказания услуг. Не отчаивайтесь, всегда может найтись добропорядочный и добросовестный риелтор.

Читайте также  Как проверить оплату коммунальных платежей через интернет

2. Как найти квартиру без посредников – 4 проверенных способа

Если выбираем направление «одинокого стрелка» и нет необходимости в помощниках, для начала определите стратегию поиска нужного Вам объекта.

Способ 1. Через Интернет

В настоящее время гаджеты — отличные помощники современных людей. В интернете и на площадках объявлений можно найти рекламы продажи, покупки, сдачу в наем жилплощади, различных по виду и цене.

Способ 2. С помощью газет и журналов

Для категории людей «консерваторы», по-прежнему актуален бумажный источник информации. Именно поэтому не исключено, что хозяева жилья разместят объявления через журналы, газеты и прочие бумажные источники.

Способ 3. Через объявления

Не стоит забывать прочитывать объявления на информационных стендах, а также у подъездов домов выбранного вами района или местности.

Способ 4. Среди друзей и знакомых

Наиболее приятный, наилучший и, пожалуй, самый безопасный способ — это снимать жилье у знакомых или приятелей. Однако не забывайте исправно платить и заботиться о санитарном состоянии жилища во избежание деловых и личностных конфликтов.

3. Как снять квартиру от собственника – алгоритм для новичков

Познакомимся с пошаговой инструкцией схема квартиры, которая подходит и для новичков, и для опытных обывателей.

Шаг 1. Ищем подходящие варианты

Постройте план поиска по следующему принципу. Вначале обращайте внимание на площадь квартиры и ее местонахождение. Далее – на второстепенные характеристики. Определяемся с предложенными вариантами.

Шаг 2. Связываемся с автором объявления

В беседе с арендатором выясняем и находим ответы на все свои вопросы: санитарное состояние жилплощади и мебели при наличии, услуги связи, выхода в Интернет, коммунальные расходы и длительность аренды.

Шаг 3. Договариваемся о встрече и осматриваем жилье

Увидеть и осмотреть квартиру – самая важная часть сделки. Определиться все ли подходит и устраивает для жилья. Обратите внимание на инфраструктуру района.

Шаг 4. Заключаем договор аренды

Подписание договора аренды — дело очень серьезное и ответственное. Самый наилучший вариант — проконсультироваться с юристом, но, к сожалению, это процедура платная. Именно поэтому просто читайте внимательно и осознанно все положения и разделы договора перед тем, как поставить подпись.

Шаг 5. Фиксируем показания счетчика на момент заключения договора

При подписании договора не забудьте снять показания счетчиков по коммунальным расходам (газ, электроэнергия, вода).

4. Как не стать жертвой мошенников? 5 полезных советов для арендаторов жилья

Ознакомьтесь с самыми действенными советы при поиске жилплощади, которые помогут себя подстраховать от мошенников и непринятых проблем.

Совет 1. Обязательно проверяйте наличие документов на квартиру

Просматриваем документы и уточняем, кто является собственником квартиры. Передавайте деньги исключительно после изучения всех бумаг.

Совет 2. Сотрудничайте с арендодателем только через договор

Все процедуры с недвижимостью подписываются с двух сторон, даже если Вы арендуете жилплощадь на день или неделю. Хороший арендатор всегда вовремя и точно подготовит документы для сделки.

Совет 3. Не вносите залог до совершения сделки

Нет двухсторонней подписи – нет договора. Не соглашайтесь ни на какие устные «липовые» сделки и не вносите авансовых платежей.

Совет 4. Получайте ключ только на объекте аренды

Передача ключей должна происходить только на объекте недвижимости. Маленькие дополнение: обязательно проверьте, подходят ли ключи к замкам от дверей.

Совет 5. Сотрудничая с агентством, обязательно проверяйте его

Осторожно – мошенники! Красивый и доброжелательный внешне человек — это еще не стопроцентная гарантия ответственности и профессионализма личности. В идеале риелтор всегда заметен: при себе необходимые документы, опрятный и деловой внешний вид.

Работая с фирмой, а не с самозанятым специалистом, непременно позвоните в организацию для уточнения подробностей. Спросите, числится ли Ваш риелтор в штате сотрудников компании.

Помните: всегда лучше своевременно подстраховаться, чем потом стать жертвой арендатора.

Заключение

Аренда жилплощади – на самом деле не так просто, как кажется на первый взгляд. Обращайте внимание на каждую деталь следки, своевременно изучая документы и «подводные камни» по интересующему вопросу. При особой внимательности и осознанности провести сделку аренды квартиры самостоятельно, без посредников, — вполне реально.

Однако, в случае ограниченности во времени и силах, привлеките проверенного специалиста и воспользуйтесь услугами ответственного агента. Следуя нашим правилам, Вы не ошибетесь с выбором и непременно сможете найти тот вариант жилья, в котором будет уютно и комфортно.

Помните: безопасная и юридически верная сделка аренды жилой площади – Ваша личная безопасность.

Николай

6 января 2020 г.

Panasonic сообщила, что совместный с Tesla бизнес по производству аккумуляторов резко улучшил результаты благодаря расширению производства на заводе Gigafactory 1 в штате Невада.

Светлана

3 января 2020 г.

Подъем акций производителя электромобилей стал рекордным с 2013 года. Также энтузиазму способствовало сообщение компании по управлению капиталом Ark Invest, которая ждет роста акций Tesla до $7.000 к 2024 году по сравнению с историческим максимумом $780.

Все комментарии ( 15 )

Акции «Яндекса» после открытия торгов в среду, 5 февраля, взлетели до нового рекорда, превысив исторический максимум в 3000 руб. По данным на 11:04.

  • 7 января 2020 г. / 3915 15

Акции «Яндекса» после открытия торгов в среду, 5 февраля, взлетели до нового рекорда, превысив исторический максимум в 3000 руб. По данным на 11:04.

Сайт Камелот – удобный поиск недвижимости в Воронеже и области

На правах рекламы

alexraths / depositphotos.com

Покупка недвижимости – одна из самых популярных инвестиций. Найти квартиру, дом, дачу или земельный участок в Воронеже и Воронежской области поможет сайт Камелот.

Почему пользователи выбирают Камелот

Сайт Камелот – это доска объявлений, существующая с 2004 года. Каждый месяц на нее заходят более 200 тыс. пользователей и размещают более 70 тыс. объявлений. Недвижимость – один из самых крупных разделов Камелота. В нем около 10 тыс. предложений о продаже новой, вторичной недвижимости, строящегося жилья. Через сайт можно купить квартиру в Воронеже у собственников и риелторских компаний, в том числе партнеров Камелота.

Какую недвижимость продают в Воронеже

На Камелоте размещают объявления:

  • о продаже квартир, комнат, частных домов, дач, земельных участков, гаражей и парковочных мест, сараев и подвалов;
  • аренде жилья и гаражей на длительный и короткий срок;
  • продаже и аренде недвижимости под строительство и обустройство офисов, магазинов, клиник, складов и других коммерческих объектов.

На сайте легче всего найти квартиру. Чаще других предлагают одно- и двухкомнатную вторичку в Воронеже. На втором месте по количеству публикаций – рубрика с продажей домов, частей домов и дач. Третье место по популярности занимает коммерческая недвижимость.

Также на сайте немало объявлений о продаже жилья в других регионах страны. В некоторых разделах их столько же, сколько и предложений из Воронежа.

Найти подходящую недвижимость помогают фильтры. Например, тот, кто ищет квартиру, может выбрать район города, тип недвижимости (новую или вторичную), материал постройки, этаж, количество комнат, цену, общую площадь и площадь кухни, наличие отделки и другие параметры. Чтобы убедиться в честности продавца, можно посмотреть объявления с кадастровым номером и проверить его на сайте Росреестра. Недвижимость, которую трудно продать, легче обменять, и для этого на Камелоте также есть специальный фильтр.

Другая полезная информация о региональном рынке недвижимости

На Камелоте находятся не только объявления о продаже жилья, но и информация о рынке недвижимости и другие полезные материалы. Например, в «Статистике цен на квартиры» можно узнать среднюю цену квадратного метра квартир с разным количеством комнат и в различных районах города, сравнить стоимость элитной и обычной недвижимости, узнать, насколько дешевле приобрести вторичное жилье, чем купить квартиру в новостройке Воронежа или в строящемся доме. Все это помогает выбрать наиболее подходящее предложение, а также выявить потенциально опасные сделки, ведь стоимость проблемных квартир обычно ниже среднерыночной.

Некоторым покупателям проще искать недвижимость, открыв объявления на карте, и на Камелоте есть такая возможность. Кроме карты со всеми предложениями на сайте есть карта новостроек, карта жилых комплексов с их названиями, годами строительства и материалами постройки, а также карта коттеджных поселков с указанием расстояния до города, размеров участков и домов.

Для многих единственный способ купить жилье – взять ипотеку. Чтобы ее рассчитать, на сайте есть кредитный калькулятор.

Для тех, кто никогда не заключал сделки с недвижимостью, написаны полезные статьи. В них можно найти рекомендации, которые помогут купить или снять квартиру без посредников на длительный срок, а также изменения в законодательстве и сравнения разных типов недвижимости.

Чтобы не искать жилье самим и не сомневаться, что во время сделки учли все юридические нюансы, покупатели обращаются в риелторские компании и агентства недвижимости. Информация о них – названия, перечень услуг, адреса и телефоны – также собрана на Камелоте.

Справка о компании:

Сайт Камелот – большой каталог недвижимости Воронежа. Объявления для тех, кто хочет купить квартиру, дом, дачу или земельный участок в регионе.