Как проверить квартиру на обременение

Как проверить квартиру перед покупкой? Советы ФКП

Приобретение квартиры всегда очень ответственный и важный шаг, поскольку это связано с большими финансовыми вложениями. Эксперты рекомендуют перед покупкой уделить особое внимание проверке объекта недвижимости. Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке квартиры с рядом ограничений и штрафов, и в некоторых случаях даже к полной утрате права собственности. Специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФКП) рассказали, как проверить недвижимость перед покупкой, чтобы обезопасить себя и не потерять деньги.

В первую очередь покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) помогает проверить сведения об объекте перед сделкой. Документ содержит актуальную информацию как об объекте, так и о владельце, что позволяет подтвердить право собственности на любой тип недвижимости, а также отсутствие обременений, правопритязаний или прав требования на дату ее выдачи. Также актуальна будет и информация о переходе прав на объект недвижимости – история смены владельцев квартиры на основании конкретных документов.

Указанные выписки являются общедоступными, поэтому потенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в точности предоставленных продавцом сведений, заказав выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости.

Также отметим, что перед покупкой необходимо внимательно изучить историю перехода прав на объект недвижимости. Стоит насторожиться, если переходы прав были очень частыми. В такой ситуации потенциальным покупателям желательно убедиться, что все сделки в цепочке соответствуют закону и не нарушают прав всех участников, так как судебное оспаривание даже одной из них может привести к потере имущества последним собственником.

Важно! В соответствии с 69 статьей Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости права на объекты недвижимости, которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являются юридически действительными, даже в том случае, если сведения о них отсутствуют в ЕГРН. Государственная регистрация ранее возникших прав в ЕГРН проводится по желанию собственников недвижимости.

Информацию о правах на такие объекты можно получить в уполномоченном органе или организации, осуществлявшей регистрацию прав в субъектах Российской Федерации до указанной даты.

Важно! Особо внимательно нужно отнестись к сделке в том случае, если продавец действует от лица собственника недвижимости по нотариальной доверенности, поскольку такая схема наиболее распространена среди мошенников. Покупатели могут проверить подлинность доверенности продавца на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Как проверить недвижимость на наличие обременений?

Прежде чем приступить к заключению сделки, покупателям следует выяснить, не имеют ли квартира или дом обременение правами третьих лиц.
В частности, не сдана ли недвижимость в аренду, не находится ли в залоге, под арестом или в ренте, не является ли предметом судебного разбирательства.

Чтобы не столкнуться с трудностями при покупке объектов недвижимости перед заключением сделки рекомендуем осуществлять проверку на возможные запреты или ограничения, о которых мог не знать или промолчать продавец. Вся информация о зарегистрированных ограничениях, обременениях недвижимости содержится в ЕГРН, поэтому покупателям лучше перестраховаться и самим заказать выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости. Так они могут избежать крупных финансовых потерь и долгих судебных разбирательств, которые не всегда могут заканчиваться успехом.

Проверка технических характеристик объекта недвижимости

Также покупателям следует обратить особое внимание на законность перепланировки, если собственники жилья ее делали. Для этого достаточно изучить технический паспорт квартиры. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, переустройства и перепланировки требуют согласования с органом местного самоуправления и за их самовольное выполнение предусмотрена административная ответственность.

Важно! Покупателям рекомендуем также проверить наличие либо отсутствие задолженности за коммунальные услуги по приобретаемой квартире: воду, электроэнергию, газ, телефон. Чтобы удостовериться в отсутствии задолженностей, покупателям следует запросить у продавца справку из управляющей компании и оплаченные квитанции за последний месяц.

Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно с помощью электронных сервисов Росреестра и Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из ЕГРН. Пользователям достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Сразу после оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать. Распечатать выписку можно самостоятельно, причем неограниченное количество раз. Выписка заверена электронной подписью, которая делает ее юридически равнозначной бумажной.

Что проверить перед покупкой квартиры: чек-лист

Покупка квартиры — одна из самых важных сделок в жизни человека, которая требует тщательной подготовки. Если вы работаете с риелтором, вы можете поручить все заботы ему. Если вы покупаете квартиру в ипотеку — банк также поможет подготовиться к сделке и проверит недвижимость.

Однако мы советуем в любом случае не терять бдительность и проверять документы, особенно тщательно — если вы хотите провести сделку самостоятельно. Итак, разбираемся, на что важно обратить внимание.

✅ Паспорта собственников

Уточните у продавца, сколько всего собственников у недвижимости. Проверьте паспорта каждого из них.

На что обратить внимание

  • Внешний вид: наличие исправлений, наличие всех страниц — если паспорт просрочен или отсутствуют страницы, вы не сможете быстро выйти на сделку
  • Данные: они должны быть такими же, как и в документах на квартиру. Если отличаются — предыдущие данные вы можете увидеть на странице «Ранее выданные паспорта»
  • Срок действия паспорта
  • Фото — убедитесь, что на фото человек, который представился вам собственником

✅ Документ-основание права собственности на квартиру

Это может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации.

На что обратить внимание

  • Данные участников сделки
  • Адрес квартиры
  • Площадь недвижимости
  • Существенные условия договора

✅ Выписка из ЕГРН

Продавец может взять ее в МФЦ. Убедитесь, что ей не больше месяца.

На что обратить внимание

  • Количество собственников
  • Данные собственников — они должны совпадать с теми, что указаны в паспорте. Если в выписке указана другая фамилия — например, женщина вышла замуж, учитывайте, что сначала собственнику необходимо будет обновить данные в Росреестре, что занимает время
  • Наличие обременений — например, ипотеки. Если обременение есть, Росреестр не зарегистрирует сделку
  • Есть ли в числе собственников несовершеннолетние — в этом случае может потребоваться разрешение органов опеки на сделку

✅ Согласие супруга на продажу

Если квартира куплена в браке, согласие потребуется — даже если на момент продажи супруги уже развелись. Конечно, Росреестр зарегистрирует сделку даже в случае, если продавец не предоставит согласие. Однако в этом случае в вашей выписке из ЕГРН появится отметка о том, что при продаже согласие супруга не предоставлено.

На что обратить внимание

  • Дата оформления
  • Нотариальное заверение
  • Данные супругов

✅ Справка о зарегистрированных лицах

Получить ее можно в паспортном столе, в управляющей компании, МФЦ, а в некоторых регионах — на сайте Госуслуг. Договоритесь с продавцом о том, в какой момент будут выписаны все зарегистрированные. Перед сделкой попросите справку ещё раз — в ней должно быть пусто.

Читайте также  Как восстановить коэффициент бонус малус

На что обратить внимание

  • Число прописанных
  • Есть ли несовершеннолетние в их числе

✅ Справка об отсутствии задолженностей по «коммуналке»

Такую справку продавец может получить в МФЦ или управляющей компании. Кроме того, вы можете просто попросить последние квитанции за квартиру. И хоть долги предыдущего владельца за коммунальные услуги не переходят на нового, уверены — разбирательства вам ни к чему.

На что обратить внимание

  • Дата последнего платежа
  • Отсутствие долгов
  • Показания счетчиков

✅ Справка об остатке на пенсионном счете

Если у продавца есть несовершеннолетние дети, справка об остатке на пенсионном счете мамы позволит вам убедиться, что при покупке недвижимости не был использован маткапитал. Если продавец использовал материнский капитал на покупку недвижимости и не выделил доли детям, в будущем могут возникнуть проблемы.

Общие правила

  1. Требуйте оригиналы документов. Никаких копий, в том числе и заверенных.
  2. Задавайте любые волнующие вас вопросы. Если продавец раздражается, уходит от ответа или торопит — это повод насторожиться.
  3. Обращайтесь к специалистам, если возникли хоть небольшие сомнения.

Если сомнения возникли или вам не хочется тратить время на проверки, воспользуйтесь услугой ДомКлик «Юридическая проверка» . Мы проверим угрозы праву собственности и юридическую историю жилья, оценим риски и дадим рекомендации, как обезопасить сделку.

Как бесплатно узнать есть ли обременения (ограничения) на квартиру и другую недвижимость

Чтобы проверить недвижимость можно заказать отчёт
*Задать вопрос или заказать отчёт можно также WhatsApp +79232492328 или Email: barnikov@yandex.ru

Не все знают, что можно совершенно бесплатно онлайн проверить данные по любой недвижимости в нашей стране, касательно наличия ограничений прав и обременений. И эта информация будет правдивой и актуальной. Так как она берется непосредственно из единственного достоверного источника по учету недвижимости — ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости Росреестра).

Узнать об ограничениях и обременениях можно на следующую недвижимость:

  • Квартиру;
  • Жилой дом;
  • Земельный участок;
  • Комнату;
  • Нежилое помещение;
  • Здание;
  • Объект незавершенного строительства.

Обратите внимание: Бесплатно предоставляются только справочные сведения. Это просто информация на мониторе. Если вам необходим документ, в котором будет указано обременение или ограничение прав — закажите выписку из ЕГРН.

Поверка ограничений и обременений онлайн (пошаговая инструкция)

Допустим, нам нужно найти информацию по нежилому помещению, расположенному по адресу г Новосибирск, ул. Коммунистическая, д. 34/1, кадастровый номер 54:35:101520:340.

  1. Заходим на сайт Росреестра по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
  2. Вводим кадастровый номер, капчу-цифровой код. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос». Поиск объекта недвижимости можно производить по разным параметрам: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права. Но лучше искать по кад. номеру, чтобы избежать ошибок.
  3. Открывается страница с адресом объекта недвижимости и кадастровым номером. Кликаем по подсвеченному синим адресу, как показано на картинке.
  4. Дальше откроется окно с карточкой объекта. Обязательно кликаем по вкладке «Права и ограничения», чтобы узнать дополнительную информацию.

Мы видим, что на этот объект недвижимости есть 2 ограничения в виде запрещения совершать регистрационный действия с недвижимостью:

  • № 54:35:101520:340-54/001/2017-1 от 27.09.2017 (запрещение);
  • № 54:35:101520:340-54/001/2017-2 от 17.10.2017 (запрещение).

Таким образом мы можем узнать номер обременения (ограничения) и дату его регистрации.

Чтобы узнать документ-основание, на основании которого наложено обременение (ограничение), а также кто это сделал и срок, на который установлено обременение (ограничение) – нужно заказать выписку из ЕГРН.

Теперь посмотрим как представлена эта информация в реальной выписке из ЕГРН.

Ограничения и обременения в выписке из ЕГРН

В выписке из ЕГРН нужно смотреть Раздел 2 «Сведения о зарегистрированных правах». Если есть какие-то обременения (ограничения) они обязательно будут указаны в хронологическом порядке, как видим на фото.

По этой ссылке вы можете ознакомиться с полной выпиской из ЕГРН в PDF-формате.

• Чтобы заказать отчёт о недвижимости – заполните эту форму

Как узнать есть ли обременение на квартиру

Содержание

  1. Что такое обременение
  2. Виды обременений накладываемые на квартиры
    1. Ипотека
    2. Рента
    3. Арест
    4. Аренда
  3. Когда необходима проверка квартиры на залог
    1. Перед покупкой
    2. Перед продажей своей недвижимости
  4. Как проверить снято ли обременение с квартиры через ЕГРН
    1. Преимущества онлайн-сервиса egrnka.ru
  5. Оформляем справку на портале за 15 минут
  6. Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Что такое обременение?

Обременение — временный запрет на продажу, дарение, передачу по наследству недвижимого имущества. Ограничение на распоряжение недвижимостью накладывается третьими лицами, при этом статус недвижимости (жилое, нежилое помещение) роли не играет. Наложить обременение может как частное лицо, так и организация.

Виды обременений накладываемые на квартиры

Обременение является, по сути, ограничением права собственности. Одним из основных неудобств, связанных с наложением обременения, является запрет на продажу.

Если вы планируете купить жилье, всегда предварительно проверяйте, не наложены ли такие ограничения на квартиру. Особенно это касается вторичной недвижимости.

Виды обременений наложеные на квартиру

Ипотека

Если хочется свое жилье, а всей необходимой суммы нет, на помощь приходит ипотека. При покупке квартиры в ипотеку банк накладывает свое обременение. По документам заемщик является собственником квартиры, может в ней жить, но, фактически, квартира принадлежит банку.

Без разрешения банка он не может сдавать или продавать квартиру, сносить несущие конструкции и делать серьезную перепланировку.

Обременение снимается как только долг по ипотеке (не забывайте о процентах банка, которые тоже надо платить) погашен.

Рента

При заключении договора ренты недвижимость будет передана в собственность после смерти действующего владельца. Есть одно условие: пожизненное содержание и уход за собственником. Такие договоры подписывают пожилые люди со своими сиделками.

Снятие обременения происходит после смерти собственника или в случае досрочного расторжения договора.

Арест

Арестовать дом или квартиру должника может банк, если тот задолжал ему денег. Или недвижимость — предмет спора. Запрет на отчуждение имущества длится до тех пор, пока длится судебное разбирательство, не погашена полностью задолженность.

Аренда

Если помещение сдано в аренду, подписан соответствующий договор коммерческого найма, до срока истечения договора он не имеет право продавать это помещение. Это правило распространяется не только на аренду нежилых помещений под коммерческие нужды, но и простой сдачи квартиры в аренду, под проживание.

Многие арендодатели о запрете продажи арендной недвижимости или игнорируют его и спокойно продают жилье, в котором живут квартиранты.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, лучше прописать в договоре аренды пункт о сохранении всех условий в случае смены собственника недвижимости.

Если речь идет об аренде на длительный срок (более одиннадцати месяцев), договор нужно зарегистрировать в Росреестре. Иначе сделка будет считаться недействительной, а все документы — не имеющими юридической силы.

Это же касается и остальных ситуаций, типа ипотечного договора, ренты, передачи недвижимости во временное управление. Сделка должна быть зарегистрирована, иначе законной она считаться не будет. Брать с вас деньги юридическому собственнику залогового жилья никакой закон не запрещает, поэтому лишний раз проявите бдительность и проверьте жилье на наличие арестов и обременений.

Читайте также  Как написать претензию в втб

Когда необходима проверка квартиры на залог

Вот примерный перечень случаев, когда нужно проверить квартиру на обременение.

Перед покупкой

Если вы решили переехать в свое жилье, не спешите сразу же приобретать понравившуюся квартиру. Особенно если речь идет о недвижимости не от застройщика. Проверьте, не находится ли она в аресте или залоге у банка, службы судебных приставов. Также нужно обратить внимание на то, прописан ли кто-то в квартире. Если да, то сколько человек.

Перед продажей своей недвижимости

Конечно, вы про себя все знаете: кто прописан в вашей квартире, не налагался ли арест через суд и так далее. Однако, есть ряд причин, по которым стоит периодически проверять свою квартиру:

  1. Жилье было взято в ипотеку. Выплатили полностью, а обременение сняли? Уточните этот момент перед тем как решите продавать жилье. Это же касается договора ренты.
  2. Брались кредиты в банках.
  3. Если они были погашены вовремя — отлично. Если нет, проверьте на всякий случай, не был ли наложен арест на вашу квартиру.
  4. Ошибки в документах.
    В результате технического сбоя или ошибки, которая была допущена при заполнении, может появиться отметка в графе «Обременения».

С переходом документооборота на электронный формат, стало возможным «украсть» недвижимость через интернет — переписать ее на третье лицо, использовав поддельную электронную подпись. Электронную подпись сложно фальсифицировать, и такие инциденты случаются редко, но лучше лишний раз перестраховаться и проверить.

Как проверить снято ли обременение с квартиры через ЕГРН

Проверить недвижимость на обременение можно по кадастровому номеру. По нему можно получить информацию из ЕГРН, запросить дополнительную информацию об арестах, залогах и обременениях.

Получить эти документы можно двумя способами: Обратиться в Росреестр или воспользоваться услугами быстрого и удобного сервиса egrnka.ru.

Преимущества онлайн-сервиса egrnka.ru:

  • Выписка приходит за 1-2 часа с момента подачи запроса. Из Росреестра выписку пришлось бы ждать 2-3 дня;
  • В документах свежая и актуальная информация;
  • Удобный формат документа, который можно открыть даже с мобильного телефона;
  • Понятный, удобный интерфейс сайта. Заказать выписку сможет даже тот, кто этого никогда не делал.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для оформления онлайн запроса на портале ЕГРНка и получения официальной справки заверенной ЭЦП госрегистратора из Государственного Реестра недвижимости, необходим:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки из ЕГРН. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, запрос на получение выписки ЕГРН будет отправлен в Росреестр. Формирования справки, обычно происходит в течение часа, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию документа для проверки юридической чистоты онлайн.

Как проверить квартиру на обременение при покупке

При покупке квартиры покупателю важно максимально оградить себя от возможных рисков и проверить выбранный объект на юридическую чистоту. Прежде всего необходимо узнать о наличии обременений на приобретаемое жилье. Игнорирование этой процедуры может впоследствии принести новому собственнику ряд проблем, вплоть до признания сделки недействительной.

✅ Зачем нужна проверка

Продавец может быть действительно собственником недвижимости, но при этом не иметь права распоряжаться нею в полном объеме (в том числе проводить сделки купли-продажи) из-за наложенных обременений. Последние представляют собой определенный вид ограничения прав, который выражается в запрете для собственника проводить с недвижимостью юридические операции.

Ограничения возникают в связи со следующими обстоятельствами:

  • Ипотека. До полного выполнения заемщиком долговых обязательств квартира является предметом залога у банка, поэтому без согласия последнего продажа объекта невозможна.
  • Рента (передача объекта плательщику ренты на платной или безоплатной основе). Обременение снимается только после смерти собственника недвижимости или расторжения договора.
  • Арест (если квартира является имуществом должника или предметом спора). Ограничение действует до полной выплаты задолженности или выполнения требуемых условий (обычно на основании судебного решения).
  • Доверительное управление. Когда фактический собственник передает по договору право распоряжения жильем в своих интересах другому лицу, то первый не вправе до окончания срока действия договора совершать с недвижимостью какие-либо операции, в том числе продавать ее.
  • Аренда. Передача жилья по договору аренды дает право арендатору проживать в квартире до окончания срока действия документа, и смена собственника не является основанием для выселения.

✅ Способы проверки квартиры

Для проверки наличия или отсутствия обременений можно воспользоваться услугами государственных инстанций или коммерческих сервисов.

Сайт Росреестра

Узнать об обременениях на конкретную квартиру можно бесплатно через сайт Росреестра. При этом не требуются какие-либо документы и регистрация на сайте, соответственно получить информацию может любой желающий.

  1. Зайти на сайте Росреестра на сервис Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.
  2. Указать критерий, по которому будет осуществляться поиск, и внести соответствующую информацию. Среди возможных вариантов: кадастровый или условный номер, адрес, номер права.
  3. Ввести цифровой код с картинки (капчу).
  4. Нажать кнопку «Сформировать запрос».
  5. Выбрать на открывшейся странице результатов поиска ссылку с адресом квартиры (если система выдала искомый объект). В некоторых случаях возможно отражение сразу нескольких объектов с похожими адресами, среди которых нужно будет выбрать свой вариант. Если ни одного адреса нет, значит, в Росреестре отсутствуют сведения о выбранном объекте.
  6. Перейти в карточке объекта на вкладку «Права и ограничения». При наличии каких-либо обременений они будут указаны в подразделе «Ограничения», при отсутствии таковых – строка будет не заполнена.
Читайте также  Как работает пенсионный фонд

Выбирая способ проверки через сайт Росреестра, следует учитывать два момента:

  1. Информация не всегда будет актуальна из-за разбежности во времени между наложением/снятием обременения и внесением этого факта в базу сайта Росреестра (обновления вносятся примерно раз в квартал). К примеру, после закрытия ипотечного кредита обременение с квартиры уже снято, но на сайте еще размещены устаревшие данные. Следовательно, важно обращать внимание не просто на факт наличия каких-либо ограничений прав, но и на дату последнего обновления системы.
  2. Информация будет представлена не в полном виде. Например, если квартира находится в залоге у банка в связи с ипотекой, ставится отметка «Залог в силу закона», но точное название учреждения не указывается. Чтобы получить более подробную и актуальную информацию, нужно использовать следующий способ.

Выписка из ЕГРН

Получение выписки из ЕГРН – более надежный вариант, поскольку в документе отражается полная и актуальная на дату выдачи информация о недвижимости. Она должна находиться на руках у владельца (продавца) квартиры. Покупатель вправе запросить выписку для изучения в числе других документов на приобретаемую недвижимость. По документу можно узнать не только наличие обременений, но и документальные основания таких действий, кто их проводил и на какой срок они действуют. Для этого нужно посмотреть Раздел 2 «Сведения о зарегистрированных правах». Данные будут перечислены в хронологическом порядке, а при отсутствии таковых указывается пометка «не зарегистрировано».

Также внимание нужно обратить на дату выдачи, поскольку от этого зависит актуальность содержащейся в выписке информации. Кроме того, рекомендуется запросить еще один экземпляр на момент окончательного расчета между сторонами – передачи денег за квартиру (особенно, если после обсуждения условий сделки пройдет определенное время). Как показывает практика, обременение может появиться даже за 1-2 дня, поэтому в интересах покупателя иметь наиболее свежую информацию.

При необходимости получить документ может любое заинтересованное лицо, например, потенциальный покупатель. Подать запрос можно независимо от местоположения недвижимости в одну из следующих инстанций:

  • обратиться лично в любой офис МФЦ (дополнительно требуется документ, удостоверяющий личность);
  • оформить запрос в Росреестр почтовым направлением или онлайн на сайте.

Выписка изготавливается в течение 3-5 дней после оплаты услуги. Стоимость зависит от того, в какой форме будет предоставлен документ:

  • 400 руб. – на бумажном носителе;
  • 250 руб. – в виде электронного документа.

Сторонние сервисы

Проверить квартиру на наличие или отсутствие обременений предлагают также многочисленные коммерческие сервисы. Насколько свежую информацию предоставляет каждый из них, зависит лишь от добросовестности владельца ресурса. К примеру, в выписке может стоять буквально дата выдачи «вчера», чтобы подтвердить свежесть данных. Но сами сведения берутся не с каких-либо собственных баз, а зачастую с того же справочного сервиса Росреестра, соответственно они не всегда будут соответствовать действительному положению дел. Кроме того, плата за подобную услугу может быть завышена по сравнению с услугами государственных инстанций.

Среди преимуществ таких сервисов может быть сокращенный срок оформления, наглядное и подробное отражение информации в подходящем для всех устройств формате (электронные выписки, получаемые напрямую в Росреестре, выдаются в формате .xml, поэтому требуются дополнительные действия для преобразования в формат .html). Некоторые также предлагают скидки при заказе нескольких документов в течение определенного периода времени, что будет актуально, если для приобретения рассматривается несколько квартир.

Рекомендуем почитать:

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(495)128-69-80
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)509-13-65