Что будет если не платить за жкх

Что будет, если не платить за коммунальные услуги

Например, обратиться в МФО и взять займ 10 000 рублей на карту. Подобрать такую ссуду поможет сервис сравнения кредитных продуктов ЗаймыOnline. На нем можно найти выгодный микрокредит под разные параметры (срок, сумма и т. д.). Копить долги по коммуналке не стоит, поскольку это может стать причиной негативных последствий.

Если коммунальные платежи не оплачены своевременно, управляющая компания будет ждать поступления средств еще 30 дней. Но, начиная с 31 дня, она начнет начислять пени (неустойку). До 90-го дня неоплаты она составит 1/300 ключевой ставки, а далее – 1/130 ставки ЦБ РФ. Пени приведут к тому, что задолженность будет постепенно увеличиваться. Ограничений по размеру неустойки закон не содержит, поэтому иногда она может превышать первоначальный долг.

В период с 06.04.2020 по 31.12.2020 поставщикам коммунальных услуг в России запретили начислять пени. Это касается как новых, так и старых долгов. Но о списании задолженности по ЖКХ речи не идет, и с начала 2021 года пени будут начисляться в прежнем порядке.

Прекращение оказания услуги

Если не платить за коммунальные услуги более двух месяцев, их могут отключить. Но предварительно ресурсоснабжающая или управляющая организация обязана поставить должника в известность. Ему направляют уведомление по почте или другим способом и дают 20 дней на погашение задолженности. Если предупреждение не привело к погашению долга, поставщик может отключить услугу.

По закону не могут прекращать подачу только отопления, а у жителей многоквартирных домов – еще и холодной воды. Но УК или ресурсоснабжающая компания имеет право отключить электричество, газ, горячую воду и даже канализацию.

После уплаты задолженности предоставление услуг возобновляется. Но потребителю часто приходится финансировать их повторное подключение.

С 6 апреля до 31 декабря 2020 года отключать коммунальные услуги за долги временно запретили. Но все же лучше не копить задолженность, ведь погасить потом крупную сумму будет сложно.

Знакомство с приставами

Если коммунальные службы самостоятельно не смогли уговорить должника погасить задолженность, они могут обратиться в суд. По общим правилам долги за ЖКХ взыскивают в порядке приказного производства. Судебный приказ выносится в течение 5 дней на основании представленных УК или ресурсоснабжающей организацией документов. Должник может подать заявление об его отмене, и тогда решение будет приниматься в порядке искового производства с приглашением истца и должника.

После получения приказа или исполнительного листа организация ЖКХ передает его в ФССП и принудительным взысканием долга занимаются уже приставы. Для этого они могут предпринимать следующие действия:

  • арест банковских счетов, вкладов и принудительное списание с них средств;
  • запрет должнику выезжать за пределы РФ;
  • удержание до 50 % от доходов должника и направление полученных сумм в счет погашения задолженности;
  • арест имущества, его изъятие, продажа с аукциона и направление вырученных средств на уплату долгов.

Судебные приставы дополнительно могут взыскать с должника исполнительный сбор. Он составляет 7 % от суммы задолженности.

Отказ в кредите или ипотеке

Банки перед выдачей кредита или ипотеки проверяют потенциального заемщика по множеству параметров. Один из первых запросов они отправляют в ФССП. Если будут обнаружены долги по коммунальным платежам или любые другие, с большой вероятностью это станет основанием для принятия отрицательного решения по заявке.

Даже людям, не забывающим платить по квитанциям и долгам, рекомендуется периодически проверять информацию по себе на сайте ФССП. Если обнаружена непогашенная задолженность, с ней нужно оперативно разобраться, чтобы не столкнуться с проблемой в неподходящий момент. К сожалению, ошибки в работе приставов – явление довольно частое.

Выселение

Нанимателей муниципальных квартир могут выселить, если накопилась задолженность по коммунальным платежам за 6 месяцев и более. При этом администрация муниципалитета предоставит взамен жилье, но меньшей площади. Она будет определяться из расчета 6 кв. м на человека.

Собственник тоже может лишиться квартиры из-за долгов по ЖКХ. Но в этом случае жилье не должно быть единственным, а сумма задолженности должна быть соразмерна цене недвижимости. После изъятия квартиры приставами ее продают на торгах, деньги направляют на погашение долгов, а остаток средств (при его наличии) возвращают владельцу имущества.

Что будет, если не платить за услуги ЖКХ?

На правах рекламы

19 апреля 2021 г. 25 комментариев около 4 минут на чтение

Что ждет россиян в ноябре 2021 года? Обзор изменений законов

IRK.ru собрал самое интересное и важное.

Обзор сериалов на выходные

Монстры не на каникулах, Стивен Кинг и китобои.

Куда сходить на выходных в Иркутске и где можно только с QR-кодом

Кракен и система распознавания лиц. Как выглядит второй рhygital-офис Альфа-Банка на Литвинова

Нерабочая неделя и длинные выходные: отдыхаем, но с мерами безопасности

Регоператор рассказал потребителям, как не довести дело до суда и погасить задолженности

Где и как весело и активно провести новогодний корпоратив? Обзор мест

Жилой концепт-парк «Семья» дарит iPhone 12. Смотрите видео внимательно!

Горячие обсуждения

541 случай заражения коронавирусом зафиксировали в Иркутской области за сутки

536 случаев заражения коронавирусом зафиксировали в Иркутской области за сутки

В восьми муниципалитетах Иркутской области планируют продлить каникулы в школах на неделю

Каждый новый день приносит нам порой неожиданные, иногда и неприятные новости. Недавно сотни мечтающих об отпуске иркутян собирали чемоданы, чтобы погреться под майским солнышком в Турции, как границы вновь закрыли. Но командировки и деловые поездки актуальны всегда. Поэтому неприятно, когда в аэропорту говорят: «Вылет за границу невозможен по причине имеющейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги».

Думаете, с вами такого никогда не случится? Увы, ситуация нередкая для России. К примеру, в 2018 году покинуть пределы РФ из-за долгов не смогли 2,3 миллиона человек. Ведь для того, чтобы оказаться «невыездным», не нужны миллионные долги – достаточно накопить задолженность в 30 тысяч рублей, и долгожданный отпуск или деловая поездка не состоится.

Но даже если вы не собираетесь покидать пределы своей страны, долги за услуги ЖКХ могут сильно испортить жизнь. Во-первых, потому что копятся они как снежный ком. На оплату счетов за свет, воду или тепло поставщик ресурсов даст вам ровно 30 дней, а уже с 31 дня начнет начислять пени, размер которых — 1/300 часть ставки рефинансирования ЦБ РФ с 31 до 90 дня неуплаты и 1/130 часть ставки — с 91 дня.

Кроме того, долг, превышающий два месячных размера платы за коммунальную услугу, — это повод еще для одной неприятности: компания-поставщик имеет право ограничить или прекратить подачу ресурсов потребителю. По закону, это могут быть любые услуги, кроме подачи холодной воды и отопления.

Если должник и после этого не оплачивает коммунальные услуги и не реагирует на письма об оплате — поставщик вправе обратиться в суд. Самая крайняя карательная мера для должников — выселение из квартиры. Конечно, из единственного жилья собственника выселить не могут, но принудительное взыскание долга позволяет, например, установить запрет на сдачу квартиры в аренду или регистрацию новых жильцов.

Читайте также  Финансово лицевой счет на квартиру где получить

Если же у собственника есть другое жилье, пригодное для проживания, то квартиру или дом, за которыми числится долг, могут арестовать и продать с торгов.

Разумеется, большинство жителей Иркутской области никогда не попадало ни в одну из вышеперечисленных ситуаций. А максимально защищены от них те, кто выбрал для оплаты услуг ЖКХ удобный современный способ, не допускающий просрочки платежей и позволяющий оплачивать счета в удобное время в любом месте. Это интернет-сайт PORTALGKH.RU и его мобильная версия для iOS и Android – приложение «Портал ЖКХ».

Этот продуманный и понятный ресурс значительно облегчает жизнь потребителей. Судите сами: на «Портале ЖКХ» все жилищно-коммунальные услуги можно оплачивать «в один клик» по карте любого банка или подключить «автоплатеж», чтобы не отвлекаться на коммунальные платежи. В считанные секунды через «Портал» вносятся показания приборов учета, и, что немаловажно, эти показания так же быстро передаются компании-поставщику.

Уже сегодня у сайта PORTALGKH.RU и его мобильной версии – масса возможностей, и этот список постоянно увеличивается. Из последнего: недавно у всех жителей Иркутской области появилась возможность вносить через «Портал ЖКХ» плату за капитальный ремонт без комиссии. В ближайшее время на всё Приангарье распространится еще одна услуга «Портала ЖКХ»: формирование в личном кабинете платежных документов об оплате капремонта.

Понятно, что даже такая удобная система, как сайт PORTALGKH.RU не может перевоспитать злостных неплательщиков. Однако тем, кто частенько забывает о коммунальных платежах и подаче показаний счетчиков, слишком занят, чтобы ездить в расчетно-кассовые центры, постоянно теряет счета и чеки, и по этим причинам рискует попасть в число должников, — «Портал ЖКХ» просто необходим! Если вы еще не пользуетесь этим ресурсом – самое время познакомиться с его преимуществами. Зайдите на PORTALGKH.RU и убедитесь: этот сайт создан специально для того, чтобы ваша жизнь стала легче и проще.

На правах рекламы

Чтобы сообщить об опечатке, выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

У кого могут отнять жильё за долги

Оставить россиянина без крыши над головой сейчас невозможно

Просрочка по ипотеке или любому другому кредиту, большие долги за ЖКХ, опасность для соседей или проживание в аварийном жилье — всё это может стать причиной, из-за которой гражданина могут лишить квартиры или частного дома. Причём теперь при определённых условиях взыскать с должника могут даже его единственное жильё. В каких случаях это возможно, разбиралась «Парламентская газета».

Должники: выселять или переселять?

На днях Конституционный суд (КС) пояснил условия для взыскания единственного жилья должника. В опубликованном на сайте КС постановлении сказано, что нормы Гражданского процессуального кодекса (ГПК) и закона «О банкротстве» не запрещают судам взыскивать единственные квадратные метры для погашения долгов при определённых обстоятельствах.

В частности, должника нельзя оставить без жилища «площадью по крайней мере не меньшей, чем по нормам предоставления жилья на условиях социального найма». Кроме того, необходимо принимать во внимание соотношение между рыночной стоимостью недвижимости и размером задолженности.

Ещё в 2012 году КС говорил о необходимости обозначить пределы действия имущественного иммунитета применительно к жилью. До сих пор это не сделано. Теперь судьи вновь отметили необходимость корректировки законодательства с целью прописать возможность взыскания жилья, когда его площадь явно «превышает потребности должников».

Изменения в ГПК уже готовятся, сообщил «Парламентской газете» председатель Комитета Совфеда по конституционному законодательству и госстроительству Андрей Клишас. По его мнению, главное — законодательно установить критерии для определения площади «разумно достаточного» жилья и другие требования к нему. В этом вопросе КС указал на ряд ориентиров, которые должен учитывать законодатель.

«При этом ключевым является обеспечение гарантий реализации права граждан на жильё, в связи с чем необходимо предусмотреть гарантии сохранения жилищных условий, необходимых для нормального существования. Нельзя нарушать баланс конституционно значимых ценностей. Идея о выселении должника и членов его семьи без предоставления им другого жилья взамен является недопустимой и не подлежит обсуждению», — считает Клишас.

Заёмщикам и кредиторам — равные права

По мнению адвоката по вопросам собственности Сергея Бобровского, постановление КС призвано частично разрешить долговой ипотечный кризис, складывающийся на банковском рынке страны. По данным Центробанка, задолженность россиян по ипотечным жилищным кредитам в начале 2021 года впервые превысила 9 трлн рублей.

«Взять кредит легко — отдавать сложно, поэтому долг по ипотеке — самая частая причина выселения из квартиры. В данный момент это лотерея: где-то суды руководствуются положением о том, что выселять из единственного жилья нельзя, а где-то считают, что раз квартира в залоге у банка, то её можно отнять», — прокомментировал «Парламентской газете» Бобровский.

По его словам, постановление КС вряд ли внесёт в этот вопрос ясность, во всяком случае на данном этапе, пока нет соответствующего решения Верховного суда, а также чётких критериев отнесения жилья к «разумно достаточному».

Глава юридического агентства «Правовестъ» Кирилл Иванов опасается, что новая норма развяжет руки кредиторам, которые в желании вернуть свои средства станут массово требовать изъятия квартир у должников.

«В большинстве регионов минимальная норма жилья составляет 18 кв. м на человека. Такие студии сегодня есть, и теперь ничто не мешает выселить туда должника-одиночку. По тем же нормам, для семьи из двух супругов положено 33 кв. м, для троих — 42 кв. м. Как бы ни начались выселения из 35-метровых квартир», — сказал «Парламентской газете» юрист.

Обеспечить баланс интересов кредиторов и должников призывают в Совфеде. В конституционном комитете полагают, что изымать жильё следует, учитывая не только его формальное соответствие установленным критериям, но и иные обстоятельства.

«При этом ориентиры обеспеченности жильём должны быть гибким инструментом, чтобы в условиях изменения структуры жилищного фонда не приводить к несоразмерному, необоснованному ограничению прав кредиторов», — отмечает Андрей Клишас.

За ЖКХ можно не платить?

Запустить процесс выселения из квартиры могут не оплаченные в течение шести месяцев счета за коммуналку. Правда, касается это в первую очередь нанимателей жилья, а не собственников. Если предоставляемые по договору соцнайма «квадраты» у должника единственные, то ему должны подобрать жильё меньшей площади.

«На практике такое случается редко, поскольку муниципалитетам, как правило, просто некуда переселять таких людей», — рассказала «Парламентской газете» председатель комиссии Общественной палаты (ОП) РФ по ЖКХ, строительству и дорогам, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Для собственников долги по коммунальным платежам могут привести к лишению жилья только в общем порядке исполнительного производства, добавила она. Владельцев квартир суды не выселяют, а выносят решение, что собственник должен оплатить долги. Дальнейшее — забота приставов. И только если у должника нет другого имущества, которое можно описать в счёт уплаты долга, может быть принято решение о продаже квартиры.

Читайте также:

Читайте также  Rs nl что за трек номер

Если в собственности у гражданина находится несколько объектов недвижимости, то приставы выставят на продажу тот, где человек не проживает постоянно или не прописан. При этом площадь или стоимость жилья в расчёт не принимается.

Опасные перепланировки

Самовольная перепланировка или переустройство жилплощади, не согласованные с соответствующими органами и нарушающие действующие правила — ещё одна возможность лишиться жилья. В этом случае, согласно ГПК, собственник нарушает права и интересы соседей по дому. То же происходит, если он бесхозяйственно обращается с помещением, допускает его разрушение или использует жильё не по назначению.

«Некоторые виды перепланировок можно узаконить через суд, но в случае опасности разрушения здания органы местного самоуправления предупредят собственника о необходимости устранения нарушений и определят срок ремонта», — объясняют в НП «ЖКХ Контроль».

Если нерадивый хозяин не предпринимает действий по возврату своей квартиры в первоначальный вид, муниципальные власти подадут на него в суд, который может принять решение о реализации квартиры с торгов. Деньги за жилплощадь отдадут собственнику, за вычетом расходов на ремонт.

Член ОП Светлана Разворотнева привела ещё две возможные причины изъятия жилья — государственные нужды (например, строительство дороги на месте жилого массива) и проживание в аварийном доме. В обоих случаях государство обязано либо выплатить собственнику выкупную стоимость его квадратных метров, либо предоставить квартиру аналогичной площади.

«Кадастровая оценка недвижимости часто оказывается ниже её рыночной цены, то есть на полученные средства новую квартиру не купить. Поэтому мы выступаем за гарантии предоставления аналогичного жилья», — добавила эксперт.

Ответственность за несвоевременное внесение платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением

С каждым годом в судебной практике увеличивается количество случаев выселения граждан из жилых помещений. Основными причинами лишения жилья являются задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей и нарушения правил пользования жилыми помещениями. Однако по ныне действующему Жилищному кодексу выселению подлежат не только наниматели государственного жилищного фонда, но и новая редакция Жилищного кодекса предусматривает принятие такой суровой меры и к собственникам жилья.

Так же существуют и другие методы борьбы за несвоевременное внесение платы за ЖКУ:

  • Если плата за жилищно-коммунальные услуги внесена не вовремя или не полностью, то собственнику начиная с 26 числа будет начисляться пеня в размере 0,3 % от не уплаченной суммы этих платежей за каждый день просрочки.
  • Если задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 2 месяца и больше, то гражданину может быть направлено письменное предупреждение. Если после этого в течение 5 дней задолженность не погашается, то предоставление коммунальных услуг может быть приостановлено.
  • Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 суток после представления в организацию, предоставляющую коммунальные услуги:

документов о погашении имеющейся задолженности;
документов об оплате затрат, связанных с возобновлением предоставления коммунальных услуг.

  • Также задолженность по жилищно-коммунальным услугам может быть взыскана в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса, а при наличии спора — в судебном порядке.
  • Все проживающие в квартире совершеннолетние дееспособные члены, бывшие члены семьи несут солидарную ответственность за задолженность по плате за услуг ЖКХ. Это значит, что задолженность может быть взыскана со всех должников совместно, так и с любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Если задолженность погашена одним из должников, то он имеет право предъявить регрессное требование к остальным должникам т.е. требовать от них возмещения взысканных с него средств на погашение долга в равных долях (за исключением его собственной доли).
  • Другой порядок ответственности членов, бывших членов семьи за неуплату услуг ЖКХ может быть установлен письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.
  • В соответствии со статьей 155 ЖК, если собственник жилого помещения без уважительных причин в течение полугода не вносит коммунальные платежи, то сначала его письменно предупреждают о необходимости погасить задолженность. Если требование об уплате не будет выполнено в течение установленного срока, то органы местной власти вправе обратиться в суд с иском о понуждении собственника к отчуждению жилого помещения. После решения суда собственнику дается еще год, чтобы погасить задолженность или продать жилье. В случае если собственник не предпринял никаких шагов, то по решению суда его жилье продается с публичных торгов. Собственнику при этом предоставляется жилье меньшей площади и, возможно, худших потребительских качеств.

Обычно покупку мы вначале оплачиваем, затем ею пользуемся, а вот услугами ЖКХ сначала пользуемся, потом оплачиваем. Замечаете разницу? Теперь представьте, что за газ, свет, отопление, вывоз мусора и доступ к канализации нам приходилось бы платить предварительно. Оплатил, скажем, 50 литров воды из-под крана – столько же и получи. Электричество перерасходовал — жди до следующего утра, чтобы счет пополнить… Вряд ли кому из нас такой подход понравится.

Почему бывший собственник отвечает по долгам за проданную квартиру?

Прежнюю хозяйку обязывают платить за квартиру, которую она продала в 2017 г. Что в таком случае делать?

В редакцию «АГ» за советом обратилась женщина, которая продала квартиру еще в 2017 г., но по-прежнему вынуждена отвечать по долгам за нее. Попробуем разобраться в ситуации.

Кто за что должен платить?

Продажа квартиры, как и любого другого имущества (движимого и недвижимого, например автомобиля или земельного участка), влечет прекращение права собственности. Это значит, что бывший собственник больше не владеет этим имуществом, не может им пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

А вот если он не успел оплатить услуги ЖКХ до продажи квартиры или не смог уплатить налоги, что тогда? Разные ведь ситуации возможны: забыл человек об этом, так как долго находился в командировке, или проходил дорогостоящее лечение, или работу потерял. Бывает, у собственника просто не хватает денег на уплату обязательных платежей, и он продает квартиру, чтобы избавиться от долгов. Но освободиться от них так просто не получится.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Поэтому новый собственник квартиры не обязан оплачивать долги ее прежнего хозяина, если они не прописаны в договоре купли-продажи. И он вправе предъявить иск о взыскании денежных средств к бывшему собственнику, если у последнего остались долги за квартиру 1 .

Другое дело, если новый собственник не платит за квартиру, а к ответственности привлекают бывшего собственника.

Что делать, если долги копит новый хозяин квартиры, а платить вынуждают бывшего собственника?

Механизм защиты прав прежнего собственника можно представить в виде схемы.

1. Обращение с претензией к тем органам и организациям, которые требуют денежных перечислений (как правило, это органы ЖКХ, банки и т.п.).

2. В случае если от такого органа или организации бывшему собственнику направлена претензия, необходимо подготовить ответ с указанием на то, что изложенные в ней требования не могут быть удовлетворены, так как квартира уже продана. К ответу нужно обязательно приложить копию договора купли-продажи и выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для подтверждения того, что у бывшего собственника на момент продажи квартиры не было долгов, следует приложить и копии квитанций об оплате (возможно, в информационной системе соответствующего органа или организации был сбой или указаны ошибочные данные, а отсюда и требования внести необходимые платежи).

Читайте также  Что такое дебетная карта

Ситуация усложняется, если претензия направлена не по адресу бывшего собственника квартиры, а потому он о ней просто не знает. Что тогда?

3. Если в претензионном порядке вопрос не удалось решить – орган, который требует внесения платежей, обращается в суд с исковым заявлением. Затем суд выносит судебный приказ о взыскании задолженности, который высылается должнику. Возразить против исполнения приказа нужно в 10-дневный срок с момента его получения. Для этого надо будет подать заявление об отмене судебного приказа в суд, который его вынес. Если собственник не успел, можно обратиться с заявлением позже, но к нему нужно приложить ходатайство о восстановлении срока на подачу такого заявления. В ходатайстве важно указать причину несвоевременной подачи заявления (например, не было получено письмо из суда). Если суд сочтет эту причину уважительной, он отменит приказ.

Все это нужно сделать, поскольку в противном случае приказ будет передан в службу судебных приставов, и уже они возьмутся за исполнение предписанного судом – например, спишут деньги с банковского счета, продадут с торгов имущество должника и т.д. (как взыскиваются долги за жилищно-коммунальные услуги и как приостановить их принудительное взыскание – читайте в статье «Долг за жилищно-коммунальные услуги может образоваться даже у исправного плательщика»).

Если в адрес бывшего собственника не поступали ни претензии с требованиями об оплате, ни судебный приказ, а о задолженности стало известно только после списания денежных средств со счета, прежний хозяин квартиры может обратиться с заявлением в полицию, чтобы выяснить, кто и когда списал деньги. После проведения проверки можно будет через суд требовать возврата денежных средств.

Как бывшему собственнику обезопасить себя от такого нарушения прав?

Стопроцентные гарантии защиты прав бывшего собственника от необоснованных действий в связи с возникновением требований об оплате дать невозможно. Может быть, обратятся с подобным требованием, может быть – нет. Все зависит от профессионализма лиц, которые предъявляют эти требования, оперативности передачи сведений из Росреестра в налоговую службу, органы ЖКХ и т.д.

Чтобы избежать проблем, бывший собственник может, конечно, попробовать обратиться с копией договора купли-продажи квартиры и выпиской из ЕГРН, например, в налоговую службу или органы ЖКХ. Но практика показывает, что к таким обращениям лучше прибегать при неоднократном нарушении прав после продажи квартиры. В иных случаях копию договора и выписку из ЕГРН могут просто не принять, поскольку их предоставление не является обязанностью бывшего собственника и все имущественные отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением квартирой, с момента ее продажи у него уже прекращены.

Обычно либо Росреестр присылает данные, либо новый хозяин обращается в территориальные органы ЖКХ с просьбой о смене собственника квартиры в документах об оплате коммунальных услуг, прилагая при этом копии паспорта, договора, выписку из ЕГРН и иные документы (обычно их перечень органы ЖКХ указывают на своих сайтах, стендах, узнать о документах можно при обращении в территориальные отделы данных органов). После этого платежные документы будут поступать новому собственнику. Таким образом, переоформление документов ложится на плечи нового хозяина квартиры, так как содержать свое имущество – это его обязанность.

Обратите внимание: если в многоквартирном доме существует товарищество собственников жилья, то бывший собственник может подать заявление о прекращении членства в нем. После этого официально признается, что он не является участником ТСЖ, а значит, не должен платить взносы в него. Новый собственник подает заявление о приеме в товарищество, и с этого момента он должен будет уплачивать все необходимые взносы и оплачивать услуги ЖКХ. При этом надо отметить, что в силу ст. 143 ЖК РФ собственник вправе стать членом товарищества, но делать он это не обязан. ТСЖ создается для эффективного управления многоквартирным домом – в этом его специфика. Однако новый собственник квартиры может и не вступать в товарищество, а сам оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

1 Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 7 декабря 2020 г. по делу № 88-19237/2020.