Как получить кредит с плохой кредитной историей

Кредит без кредитной истории

Снижаем ставку для всех

Онлайн-решение

До 7,5 млн ₽

От 1 до 5 лет

Доставка кредита

на бесплатную дебетовую карту

Рассчитайте свой кредит

  • 100 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 4 млн
  • 5 млн
  • 6 млн
  • 7.5 млн

Расчет калькулятора произведен по ставкам, действующим при условии оформления финансовой защиты к кредиту. Не является публичной офертой.

Альфа-Банк не выдаёт кредиты наличными меньше 100 тыс. ₽

Попробуйте рассчитать кредит с другими параметрами

Преимущества кредита в Альфа-Банке

Бесплатная доставка в любую точку города

Не нужно идти за деньгами в отделение — экономьте время с бесплатной доставкой кредита. Наш сотрудник привезёт дебетовую карту с деньгами, когда и куда вам удобно. Вы сможете подписать все необходимые документы и сразу получить деньги.

Вносите платежи или гасите кредит досрочно любым удобным способом — в мобильном приложении, интернет-банке, в банкоматах или отделениях. Быстро, просто, без комиссии.

45 дней до первого платежа

Больше времени от оформления кредита до платежа — больше времени, чтобы насладиться покупкой и подготовиться к погашению.

Онлайн-заявка на кредит

Заполните заявку

За 5 минут полностью онлайн

2 минуты

Получите деньги

В отделении или доставкой

Полезно знать

Вы можете получить кредит, если

Вы гражданин или гражданка РФ от 21 года и старше

У вас постоянный доход от 10 000 рублей после вычета налогов

Непрерывный трудовой стаж от 3 месяцев

Владельцам зарплатных карт

Где вносить ежемесячные платежи или досрочно погасить кредит?

В банкоматах Альфа-Банка и банкоматах партнеров

В любом отделении Альфа-Банка

Действуют для заемщиков, заключивших Договор выдачи Кредита наличными и подписавших Индивидуальные условия выдачи Кредита наличными, предоставленные на основании Заявления на получение Кредита наличными с 1 июня 2014 года.

Ставка от 5,5% до 20,99% годовых определяется для каждого заёмщика индивидуально. Ставка действительна на весь срок кредитования. Предложение действует до 20.12.2021. Неустойка за просрочку платежа — 0,1% за каждый день просрочки. Лимит — от 50 000 до 7,5 млн ₽. Срок — от 1 года до 5 лет. Подробнее на alfabank.ru. Банк оставляет за собой исключительное право на изменение срока действия предложения и на предоставление или отказ в предоставлении кредита. АО «Альфа-Банк». Ген. лицензия ЦБ РФ № 1326 от 16.01.2015. Пример расчёта платежей для кредита 255 000 ₽ на 5 лет по ставке 8,5% годовых. Переплата по процентам — 71 631 ₽, стоимость страховки на 5 лет — 55 080 ₽. Всего за 5 лет вам нужно выплатить 381 711 ₽. Расчёт приблизительный. Точная сумма зависит от даты выдачи кредита.

Кредит наличными без проверки кредитной истории

В Альфа-Банке вы можете получить потребительский кредит без проверки кредитной истории на срок до пяти лет. Мы выдаём денежные средства на любые цели, кредитуем граждан РФ старше 21 года с постоянным доходом от 10 тысяч рублей.

Условия кредитования

Пять причин взять кредит в Альфа-Банке:

дополнительное время до первого платежа — 45 дней;

Одобрят ли ипотеку при плохой кредитной истории

Кредитная история — один из факторов, используемых в банковском скоринге при оценке благонадежности клиента перед одобрением заявки на ипотеку. Плохая кредитная история снижает шансы на получение кредита, но не является обязательной причиной отказа. Можно ли рассчитывать на одобрение ипотеки при плохой кредитной истории — рассказываем в нашей статье.

Что такое кредитная история и как её узнать

Кредитная история — запись взаимоотношений физлица с его кредиторами. Она формируется в хронологическом порядке и хранится в БКИ — Бюро кредитных историй. Так называются организации, уполномоченные регулятором собирать, систематизировать, защищать, хранить и передавать сведения о кредитных историях субъектов. Срок хранения записи о событии — 10 лет с момента его передачи источником, с января 2022 года этот срок будет сокращен до 7 лет.

Кроме кредитов, в историю попадают записи о любых просроченных задолженностях в отношении третьих лиц, коммерческих организаций и госорганов, по которым вынесено судебное решение. Поэтому даже если вы никогда не брали кредит, это не означает, что у вас нет кредитной истории. Чтобы проверить это, а также узнать, положительная она или отрицательная, надо обратиться в БКИ.

По закону источники формирования кредитных историй обязаны иметь договор с любым бюро, но не с каждым. Узнать, где именно хранится ваша история, можно с помощью Госуслуг: при наличии подтвержденной учетной записи надо подать запрос и узнать список БКИ, где есть ваши данные. После этого необходимо перейти на сайт БКИ, зарегистрироваться или авторизоваться и отправить запрос.

Обычно результат поступает в течение получаса, а для упрощения понимания качества своей КИ субъект тут же на сайте БКИ может запросить свой кредитный рейтинг — оценку кредитной истории в баллах. Чем выше балл, тем лучше. Для наглядности шкала результатов всех БКИ окрашена в четыре основных цвета — красный, оранжевый, желтый и зеленый. Если ваша оценка находится в зеленой зоне или близко к ней — у вас хорошая кредитная история, в красной — плохая.

Кредитный отчет в БКИ предоставляется бесплатно два раза год. Кредитный рейтинг — пока бесплатно и без ограничений, но с 2022 года вероятно ограничение до двух бесплатных проверок в год.

Узнать качество своей кредитной истории можно в Райффайзенбанке: данные по кредитному рейтингу раз в месяц предоставляются без оплаты для всех клиентов — заявку можно подать в мобильном приложении или личном кабинете на сайте.

Что портит кредитную историю

Есть несколько факторов, которые могут привести к оцениванию кредитной истории как отрицательной.

  • Просрочки по кредитам. Главный и определяющий фактор, влияющий на принятие решения банком при выдаче нового кредита. Если у клиента в прошлом много нарушений срока выплат по договору, в заключении нового может быть отказано.
  • Много отклоненных запросов в разные банки. Если другие кредиторы оценили заемщика как неблагонадежного, прочие могут отказать без глубокого изучения причин.
  • Частое обращение в МФО. Кредитные кооперативы и микрофинансовые организации выдают деньги под высокие проценты. Зато при минимальных требованиях, часто — просто по паспорту. Если у клиента нет банковских займов, но много сведений из МФО, это причина сомневаться в его благонадежности.
  • Судебные взыскания по неоплаченным обязательствам. Сюда относятся и алименты, и долги за связь или оплату капремонта. Этот тип записей характеризует исполнительность и ответственность субъекта, поэтому при отсутствии прочих сведений в истории может ухудшить рейтинг потенциального заемщика.
  • Отсутствие записей в КИ. Такое бывает, если гражданин только достиг совершеннолетия, давно или никогда не обращался в банки, не имеет даже кредитной карты. Этот фактор не критичен, но затрудняет банковский скоринг, так как сведений о взаимодействии с кредиторами нет вообще.

Насколько кредитная история влияет на решение по заявке на ипотеку

Кредитная история учитывается в скоринге. Скоринг — это технология оценивания банком платежеспособности заемщика. Методология не разглашается и различается в разных банках. Базовый принцип един: скоринг подразумевает математический анализ данных о доходах, расходах, имуществе, составе семьи и порядке расчета по предыдущим долгам клиента, который дает возможность оценить вероятность успешного погашения нового кредита.

Читайте также  Где дадут кредит безработному

Кредитная история предоставляет сведения о предыдущих долгах. Сказать, что при наличии отрицательных записей КИ будет однозначно плохой, нельзя: имеет значение тип записи и срок ее давности.

Например, если у заявителя есть просроченный штраф за неверную парковку несколько лет назад, по которому вынесено судебное решение, или у него состоялся суд по взысканию налоговой задолженности, но при этом есть кредитная карта, которая исправно погашается в льготном периоде, хороший официальный доход, постоянное место работы, в последние годы нет никаких отрицательных записей в кредитной истории — у такого клиента высокие шансы получения одобрения по ипотеке.

При наличии разовых технических просрочек по кредитным картам или займам, которые были несколько лет назад и не повторялись, шансы взять ипотеку тоже высоки.

Если у заёмщика длительная история, есть кредит, который он исправно выплачивает, но в последнее время постоянно образуется просрочка по кредитной карте — это негативный сигнал для кредитора.

Глубина анализа кредитной истории банками не разглашается. Решение о выдаче ипотеки принимается по совокупности факторов. Если у заемщика семья, есть дети, оба супруга работают, не имеют текущих долгов, имеют право на получение государственной субсидии, получили материнский капитал, имеют первоначальный взнос — решение по ипотеке может быть положительным даже при наличии отрицательных записей в кредитной истории титульного заемщика.

Как сделать лучше кредитную историю

Если вы уже подаете заявку на ипотеку, кардинально изменить кредитную историю вы не успеете. Несмотря на то, что сведения о значимых финансовых событиях передаются источниками в БКИ в течение 5 дней, это не означает, что через 5 дней ваша история улучшится. Она изменится, да, но качественные улучшения рассматриваются лишь в периоде.

Опираясь на анкеты банков, где требуется указать доход за последний год или иметь стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы, можно предположить, что банки оценивают изменения в кредитной истории за последние 6–12 месяцев. Если вам нужно взять серьезный кредит — проверьте свою историю заранее.

Чтобы повысить свой рейтинг заемщика, нужно:

Ликвидировать все просрочки по обязательствам, включая кредиты и штрафы, задолженности по договорам.

Сократить число одновременно открытых кредитных договоров. Рефинансировать небольшие задолженности, объединив их в одну. Это касается, в первую очередь, кредитных карт и потребительских кредитов. Если карты две — закройте ту, которой пользуетесь реже, кредиты объедините в один. Займы в МФО рефинансировать в банке, как правило, нельзя, но их можно закрыть с кредитной карты.

Не подавать заявки на новые кредиты, карты и, особенно, займы в МФО.

Аккуратно и вовремя гасить текущий долг.

Если у вас нет кредитов, но кредитный рейтинг невысок, можно, напротив, оформить кредитную карту или купить в рассрочку необходимый товар. Стоит выбрать тот банк, где вы планируете брать ипотеку — это точно отразится в вашей истории, в том числе, внутрибанковской.

Как повысить шансы на одобрение ипотеки

Если в вашей кредитной истории есть отрицательные записи в недавнем прошлом, претендовать на ипотеку все равно можно. Шансы на одобрение заявки на ипотеку повышает:

Первоначальный взнос в размере более 15% Желательно, чтобы это были «живые» деньги, а не средства материнского капитала, например.

Наличие дебетовой карты банка, где вы планируете взять ипотеку, а также регулярных трансакций по ней. В Райффайзенбанке можно открыть дебетовую с бесплатным обслуживанием, которая позволяет получать возврат 1,5% от всех покупок и открыть накопительный счет по повышенной ставке. Используйте ее для расчетов: банку будет проще оценить ваше финансовое положение.

Открытый вклад, депозит, инвестиционный счет в банке. Важно, чтобы продукт был активен несколько месяцев до момента подачи заявки.

Наличие залогового имущества кроме того объекта, что приобретается в ипотеку.

Оформление страхового полиса на недвижимость и основного заёмщика.

Перечисленные способы не являются гарантом получения ипотеки при испорченной кредитной истории. Если вам отказали, не надо подавать новую заявку сразу же. Стоит проверить свою кредитную историю и постараться исправить недочеты.

Кредит без кредитной истории

Реально ли взять кредит без кредитной истории? Да, если четко понимать, в какой банк обращаться. РОСБАНК – один из лидеров кредитования, поэтому наша линейка кредитных продуктов максимально расширена. Оформить кредит здесь могут и пенсионеры, и клиенты без кредитной истории

  • Возможности и преимущества
  • Тарифы
  • Условия и требования
  • Дистанционное управление

Процентные ставки по кредитам *

Стандартные условия, возможный срок: 13 — 60 месяцев

Минимальная сумма 50 000 ₽
Максимальная сумма 3 000 000 ₽
Ставка при страховании жизни от 9,99%
Ставка без страхования жизни от 15,99%

Зарплатный клиент, возможный срок: 13 — 84 месяцев

Минимальная сумма 50 000 ₽
Максимальная сумма 3 000 000 ₽
Ставка при страховании жизни от 8,99%
Ставка без страхования жизни от 14,99%

В случае расторжения полиса страхования после выдачи кредита процентная ставка по кредиту увеличится на 6% годовых

* Ставка зависит от суммы кредита

1. Ставка – от 9,99% / от 15,99%

Ставка от 9,99% указана при оформлении страхования жизни / от 15,99% без оформления страхования жизни; срок кредита: от 13 до 84 (для некоторых категорий клиентов до 60) мес. (с шагом в 1 мес.); сумма кредита: от 1 млн руб. до 3 млн руб. Параметры кредита: ставка 9,99%-15,12% при оформлении страхования жизни / 15,99-23,12% без оформления страхования жизни, срок кредита: от 13 до 84 (для некоторых категорий клиентов до 60) мес. (с шагом в 1 мес.); сумма кредита: от 50 тыс. руб. до 3 млн руб. Параметры кредита зависят от категории клиента и суммы кредита. С перечнем аккредитованных страховых компаний можно ознакомиться на сайте банка www.rosbank.ru. С условиями страхования и тарифами можно ознакомиться на сайте или по телефону выбранной страховой компании. Для отдельных категорий клиентов ставка может быть снижена при определенных условиях, с которыми вы можете ознакомиться на сайте: www.rosbank.ru. В расчет полной стоимости кредита включены все платежи, указанные в п.4 ст.6 ФЗ от 21.12.2013 г. №353 ФЗ «О потребительском кредите (займе)». Банк может отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация приведена на 19.03.2020 г. ПАО РОСБАНК. Реклама. 8-800-200-54-34 (звонок по России бесплатный), www.rosbank.ru

2. Ставка – от 8,99% / от 14,99%

Ставка для зарплатных клиентов от 8,99% указана при оформлении страхования жизни / от 14,99% без оформления страхования жизни; срок кредита: от 13 до 84 (для некоторых категорий клиентов до 60) мес. (с шагом в 1 мес.); сумма кредита: от 1 млн руб. до 3 млн руб. Параметры кредита: ставка 8,99-15,10% при оформлении страхования жизни / 14,99-23,10% без оформления страхования жизни, срок кредита: от 13 до 84 (для некоторых категорий клиентов до 60) мес. (с шагом в 1 мес.); сумма кредита: от 50 тыс. руб. до 3 млн руб. Параметры кредита зависят от категории клиента и суммы кредита. С перечнем аккредитованных страховых компаний можно ознакомиться на сайте банка www.rosbank.ru. С условиями страхования и тарифами можно ознакомиться на сайте или по телефону выбранной страховой компании. Для отдельных категорий клиентов ставка может быть снижена при определенных условиях, с которыми вы можете ознакомиться на сайте: www.rosbank.ru. В расчет полной стоимости кредита включены все платежи, указанные в п.4 ст.6 ФЗ от 21.12.2013 г. №353 ФЗ «О потребительском кредите (займе)». Банк может отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Информация приведена на 19.03.2020 г. ПАО РОСБАНК. Реклама. 8-800-200-54-34 (звонок по России бесплатный), www.rosbank.ru

Читайте также  Ренессанс кредит какой процент

Требования к заемщику:

  • Гражданство РФ.
  • Постоянная регистрация в регионе присутствия одного из подразделений банка.

Необходимые документы:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Документ о получаемых доходах *
    • справка по форме 2-НДФЛ;
    • справка по форме Банка;
    • справка по форме организации-работодателя;
    • выписка по зарплатному счету или справка об операциях по зарплатному счету, открытому, в том числе, в другом банке;
    • справка о размере пенсии (для работающих пенсионеров);
    • налоговая декларация для лиц, занимающихся в установленном законодательством РФ частной практикой.
  • Размер дохода от 15 000 ₽ в месяц.
  • При сумме кредита от 400 000 рублей, в случае если доход подтвержден документом, отличным от справки по форме 2-НДФЛ, дополнительно предоставляется копия трудовой книжки, заверенная работодателем **

Поручитель предоставляет аналогичные документы. В случае оформления супруги(а) клиента в качестве Поручителя или в случае учета совокупного дохода супругов — дополнительно предоставляется свидетельство о браке. В случае оформления в залог ТС дополнительно предоставляется: оригинал ПТС в момент подачи заявки на кредит физическому лицу и действующий договор страхования «Автокаско» при оформлении кредита наличными. В случае если супруг(а) клиента является собственником оформляемого в залог ТС — дополнительно предоставляется паспорт супруга(и) и свидетельство о браке.

Банк вправе запросить дополнительные документы.

* Вид документа зависит от сферы трудовой деятельности клиента. Более подробную информацию уточняйте в отделениях банка либо позвонив в контакт-центр банка по телефону 8 800 200 54 34

** Для военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел возможно предоставление справки из войсковой части/органов внутренних дел о прохождении службы с указанием звания. Для военнослужащих возможно предоставление контракта о прохождении службы и удостоверение личности офицера или выписка из послужного списка военнослужащего.

Можно ли взять кредит с плохой кредитной историей

Для начала нужно разобраться, что считать плохой кредитной историей. Ее могут испортить просрочки, микрозаймы, заявки на кредиты, мошенники, ошибки и т. д. Одни факторы блокируют доступ к кредитованию на годы, другие можно исправить за пару часов. В статье разберем основные негативные факторы и способы их устранить.

Сведения о банкротстве

Отметка о банкротстве появляется в титульной части кредитной истории и хранится там пять лет. Формально банкрот может обратиться в банк за кредитом, но вряд ли он получит одобрение в течение пяти лет. Хотя в сети встречаются исключения, например, Сбербанк повторно выдал кредит банкроту и во второй раз прогорел.

Активные просрочки

У активных просрочек платежа в кредитной истории статус «Просрочен»

Активными называются просрочки, которые заемщик допускает прямо сейчас по действующему кредиту. Для кредиторов это однозначный стоп-фактор: если заемщик не платит деньги по одному кредиту, то и по другому платить не будет.

Получить кредит с просрочкой можно в двух случаях: обратиться в МФО, в котором «закроют глаза» на просрочки до 30 дней или предложить кредитору залог. Кредитором в таком случае будет либо частный инвестор, либо кредитный кооператив.

Исторические просрочки

Исторические просрочки — просрочки в прошлом. Они портят кредитную историю в трех случаях: когда просрочен последний взятый кредит, когда с момента просрочки прошло меньше года и когда продолжительность просрочки больше месяца. Чем больше срок просрочки по кредиту и чем меньше времени прошло с момента последней просрочки, тем меньше шансов получить кредит. Влияние исторических просрочек на кредитную историю удобно отслеживать с помощью кредитного скоринга.

Негативное влияние исторических просрочек заемщики перекрывают новыми исправно выплаченными кредитами. Это могут быть кредитные карты или кредиты на технику. Таким образом заемщик демонстрирует банку, что просрочки остались в прошлом, теперь ему можно доверить крупный кредит.

Отказы по заявкам на кредит

Фрагмент кредитной истории с отказом по заявке на кредит

Все отказы по кредитам фиксируются в кредитной истории с указанием причины. Каждый последующий банк видит отказы предыдущих. Чем больше у заемщика отказов, тем ниже шансы получить кредит. Имеют значение и причины отказов:

• кредитная политика кредитора;
• кредитная история заемщика;
• избыточная долговая нагрузка на заемщика;
• несоответствие информации о заемщике, указанной заемщиком в Заявлении, сведениям, которыми располагает кредитор;
• прочее.

Причины, кроме первой и последней, явно указывают заемщику на проблемы: найти проблемы в кредитной истории, снизить долговую нагрузку или перепроверить персональные данные, которые хранятся в кредитной истории. После решения проблемы можно повторно обращаться за кредитом.

Частые заявки на кредит

Титульная часть кредитной истории. За три года заемщик подавал 58 заявок на кредит и 51 раз получал отказ

Частые заявки на кредит говорят банку, что заемщик остро нуждается в заемных средствах и не слишком избирательно подходит к выбору кредитора. Это негативный фактор, который снижает шансы на кредит. Чтобы количество заявок не портило кредитную историю, обращайтесь за кредитом не чаще трех раз в месяц.

Микрозаймы

Даже исправно выплаченные микрозаймы — негативный фактор для банков

Если заемщик регулярно берет микрозаймы, банк воспринимает это как нестабильное финансовое состояние: заемщику не хватает денег зарплаты. В интернете можно найти информацию, что микрозаймы помогают улучшить кредитную историю. На самом деле это не совсем так. Кредитную историю помогают улучшить специальные программы — когда микрозайм выдается на длительный срок и выплачивается небольшими частями. Займы «до зарплаты» делают только хуже.

Чтобы снизить негативное влияние микрозаймов, не обращайтесь в МФО 3—6 месяцев. Затем пробуйте получить кредит.

Ошибки в кредитной истории

Иногда сотрудники банка неверно заносят данные заемщика в базу. В результате таких ошибок в кредитную историю попадают искаженная информация. Так, к нам за помощью обратился Игорь, у которого в кредитной истории год рождения на два года отличался от фактического. Еще одна причина ошибок — несвоевременная передача данных. Заемщик выплатил кредит, а банк не передал об этом данные в кредитную историю — кредит значится открытым.

Рекомендуем проверять кредитную историю на наличие ошибок перед обращением в банк. О том, как исправить ошибки, читайте в истории Игоря. Когда данные обновятся, можно повторно обращаться в банк за кредитом.

Чужие кредиты

В кредитной истории могут появляться чужие кредиты по двум причинам: происки мошенников и задвоение данных. Мошенники либо оформляют кредит на утерянный паспорт, либо берут кредит онлайн по паспортным данным. Про мошеннические кредиты мы написали два материала:

Задвоение данных — это когда данные одного заемщика попадают в кредитную историю другого. Чаще всего жертвами таких ошибок становятся люди с распространенными фамилиями: Ивановы, Кузнецовы, Смирновы и т. д. Например, Максим Кузнецов не мог получить кредит, потому что в его кредитную историю попали данные полного тезки, который просрочил несколько кредитов.

Чтобы своевременно реагировать на мошенников и задвоение данных, регулярно проверяйте кредитную историю.

Как увеличить шансы на кредит, если у вас плохая кредитная история

Если срочно нужны деньги и некогда исправлять кредитную историю, попробуйте дать кредитору дополнительные гарантии. Это может быть залог, созаемщики или поручитель.

Читайте также  Почему американцы живут в кредит

Рентабельный залог, например, квартира в центре мегаполиса, перекрывает почти любой негатив в кредитной истории. С одним уточнением: кредитором будет необязательно банк. Это может быть частный инвестор или КПК.

Созаемщик поможет решить проблему высокой кредитной нагрузки, потому что его доход прибавляется к доходу заемщика.
Поручитель — человек, который будет платить кредит, если заемщик по каким-то причинам не сможет платить сам. Если у заемщика плохая кредитная история, при этом хорошая у поручителя, кредит могут одобрить.

Запомнить

• Кредит с плохой кредитной историей получить можно. Но для начала нужно разобраться, что именно испортило кредитную историю.
• Хуже всего кредитуют банкротов и заемщиков с активными просрочками.
• Если нет очевидных причин для отказа в кредите, запросите кредитную историю. Возможно, ее испортили ошибки или мошенники.
• Залог, созаемщик и поручитель увеличат шансы на кредит с плохой кредитной историей.

Кредит от 500 тыс. руб. до 10 млн. руб. под залог недвижимости

Когда срочно нужны крупные суммы для себя или семьи

Без лишних справок

Лояльное отношение к кредитной истории

Залог недвижимости
3-х лиц

Наш продукт будет максимально полезен,
если у вас

Высокий уровень кредитной нагрузки

Не рассчитали нагрузку и хотите снизить ежемесячные платежи?

Плохая кредитная история и
есть текущие просрочки

Нужна крупная сумма, но в большинстве банков получаете отказ?

Нет возможности подтвердить доход

Работаете на себя и постоянно заняты бизнесом?

Вникаем в проблему и подбираем оптимальные условия

Минимум документов

Необходим только паспорт и СНИЛС. Не надо тратить время на сбор документов.

Лояльность к кредитной истории

Анализируем кредитную историю только за последние 3 месяца

Все типы доходов

2-НДФЛ / форма банка / декларация по бизнесу. Не надо предоставлять множество справок и подтверждений – работаем с любым форматом дохода

Гибкий подход к залогу

Работаем с готовыми квартирами (где есть собственность), таунхаусами (статус «квартира» с землей), апартаментами, выкупом последней комнаты/доли в квартире. Когда нет собственности – работаем с залогами 3-х лиц.

Рассматриваем разные ситуации и любим сложные сделки

  • Вы не рассчитали финансовую нагрузку и набрали много кредитов, а теперь хотите рефинансировать их, чтобы снизить ежемесячный платеж.
  • Вам нужна крупная сумма наличными для оплаты лечения, но боитесь брать кредит, поскольку у вас плохая кредитная история.
  • Вам нужны деньги на личные нужды, но подтвердить доход вы можете только по форме банка.
  • Вы хотите расширить жилплощадь в связи с появлением ребенка, но денег на первоначальный взнос нет.
  • Вы хотите взять новую квартиру в ипотеку, но в большинстве банков получаете отказ.
  • Вы живете в съемной квартире и вам повысили арендную плату. Вы хотите взять ипотеку, но у вас сложности с подтверждением дохода.
  • У вас свой бизнес, и вам понадобилась крупная сумма для выкупа помещения в собственность.
  • Вы хотите оформить кредит в Санкт-Петербурге, но объект залога находится в другом городе.

Цели и условия могут быть разными. Мы готовы рассмотреть любую ситуацию!

6 причин, почему с нами удобно

  • Рассмотрение заявки в онлайн режиме.
  • Предварительное решение в минимальные сроки (в среднем до одного дня).
  • Крупные суммы ( до 10 млн руб.).
  • Деньги наличными или на расчетный счет.
  • Возможность объединить все кредиты в один, чтобы платить меньше.
  • Досрочное погашение кредита без штрафов.

Мы подбираем для вас комфортное обслуживание по кредиту, а вы спокойны за предоставляемый залог!

Требования к заемщику

  • На момент обращения заемщику должно быть не менее 21 года.
  • На дату окончания срока кредита (кредитного договора) — не более 75 лет.
  • Гражданство – РФ.

Требования к залогу:

  • отсутствие аварийного состояния;
  • физический износ не более 70% на момент проведения оценки;
  • отсутствие деревянных перекрытий (смешанные перекрытия допускаются);
  • материал стен не должен быть из дерева (бруса);
  • объект не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
  • этажность не менее трех этажей (кроме таунхаусов);
  • объект не должен стоять в списке на реновацию;

Окончательные требования необходимо уточнить у менеджера компании.

Выберите подходящие условия именно для вас

  • Кредит на разные цели
  • Кредит на покупку жилья
  • Кредит тем, у кого просрочки

Работаете по найму, готовы подтвердить свой доход.

Можете подтвердить доход по справке 2-НДФЛ/форме банка или предоставить декларацию по бизнесу

Опция — снижение ставки для 2-НДФЛ на 1,5%

Нет времени собирать документы, готовы предъявить паспорт и СНИЛС.

Доход от ИП, бизнеса, «самозанятые» граждане.

Без справок и лишних отчетностей.

«Плохая» кредитная история.

Объедините все кредиты в один и платите меньше!

  • разные потребительские цели (личные нужды)
  • покупка квартиры в новостройке
  • покупка дома/дачи/участка
  • ремонт
  • лечение
  • обучение
  • Получите крупную сумму для решения текущей задачи или исполнения мечты!

    от 500 тыс. руб. до 10 млн. руб.

    (размер кредита до 70% от цены залога)

    Работаете по найму, готовы подтвердить свой доход.

    Можете подтвердить доход по справке 2-НДФЛ/форме банка (если работаете по найму) или предоставить декларацию по бизнесу (если работаете на себя)

    Опция — снижение ставки для 2-НДФЛ на 1,5%

    Нет времени собирать документы, готовы предъявить паспорт и СНИЛС.

    Доход от ИП, бизнеса, «самозанятые» граждане.

    Без справок и лишних отчетностей.

    «Плохая» кредитная история.

    Принимаем квартиры с перепланировками и учитываем доход родственников (до 3-х созаемщиков)

    покупка квартиры с использованием субсидий

    Используйте средства целевых жилищных программ всех уровней, как федеральных, так и региональных

    покупка квартиры с использованием материнского капитала

    Используйте материнский капитал на первый взнос или на частичное погашение кредита

    от 500 тыс. руб. до 10 млн. руб.

    (размер кредита до 90% от цены приобретаемого объекта)

    тем, у кого испорченная кредитная история и есть текущие просрочки

    до 8 млн. руб. (размер кредита: до 55% от цены залогового объекта)

    квартира (только СПб и Москва)

    Партнер ПАО БАНК «СИАБ» — ООО «Национальная фабрика ипотеки»; программа ипотечного кредитования и кредитования под залог недвижимости реализуется ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» совместно c банками-партнёрами. Юридический адрес ООО «Национальная фабрика ипотеки»:107140,г. Москва, ул. Верхняя Красносельская, д. 11А, стр. 1, 2 этаж, помещение II, комната 45; ИНН/КПП 7706450420/770801001, ОГРН 1177746942020; ОКПО 19425535; ОКТМО 45378000000; р/с 40702810100000000427 в АО КБ «Руснарбанк»; к/с 30101810145250000466; БИК 044525466. Фактический адрес: 190005, г. Санкт-Петербург, БЦ “Измайловский”, Измайловский проспект д.4, офис 252.

    Как получить кредит

    Заполните онлайн заявку на сайте или в любом офисе Банка SIAB (заявка может быть на рассмотрении до 3-х дней). Дождитесь звонка специалиста.

    В случае одобрения подписывайте кредитный договор.

    Получите денежные средства.

    • О банке
    • Реквизиты
    • Тарифы и документы
    • Вакансии
    • Раскрытие информации
    • Финансовым организациям
    • English
    • Контакты

    © 1995–2021, ПАО БАНК «СИАБ». Базовая лицензия №3245 от 10.12.2019.
    196 084, г. Санкт-Петербург, Черниговская ул.,
    д.8, лит. А, пом. 1-Н