Что такое реструктуризация долга в банке

Чем отличается реструктуризация кредита от рефинансирования

Эта статья поможет разобраться в том, как уменьшить процентную ставку по кредиту и оформить более выгодный заем.

  • Определение рефинансирования кредита
  • Что такое реструктуризация кредита
  • Основные отличия
  • Что выгоднее: реструктуризация или рефинансирование
  • В каких случаях оформлять рефинансирование
  • Когда реструктуризация кредита будет выгоднее

Определение рефинансирования кредита

Рефинансирование – это погашение вашего действующего кредита за счет средств из нового. Можно рефинансировать сразу несколько займов, при этом неважно, в каком банке они оформлены. Кроме погашения невыгодных кредитов, это способ получения дополнительных средств на новые цели.

Однако стоит внимательно изучить предложения и договоры разных организаций – мелким шрифтом могут быть указаны особые условия, влияющие на повышение процентной ставки, комиссионное вознаграждение за выдачу займа или обязательная страховка.

Сайты-агрегаторы банковских услуг могут помочь с выбором благодаря сравнительным таблицам и кредитным калькуляторам. Для оформления кредита необходимо обратиться в офис банка или заполнить заявку на сайте. Требования и условия предоставления займа у каждого кредитора свои.

К базовым документам относятся:

  1. паспорт РФ,
  2. справка о доходах и кредитные договоры с реквизитами по займам, которые вы планируете ликвидировать.

Когда заявка будет одобрена, банк сам перечислит деньги на счет по старому кредиту. Перевод придётся сделать самостоятельно – если таковы условия выбранной программы рефинансирования.

Остаётся оформить запрос на полное досрочное погашение и взять справку об отсутствии задолженности. Далее следуйте новому графику платежей.

Далее разберемся с другим способом облегчить долговую нагрузку – с реструктуризацией долга.

Что такое реструктуризация кредита

Под реструктуризацией понимают пересмотр и изменение условий погашения действующего договора. Вы не вступаете в новые долговые обязательства, и кредитор не меняется. Для оформления заявления на эту услугу должны быть веские причины, которые нужно документально подтвердить.

Например, если вы потеряли работу, то в качестве аргумента к заявлению приложите копию трудовой книжки с отметкой об увольнении. Каждый запрос рассматривается в индивидуальном порядке.

Банк может предложить отсрочку выплаты основного долга на определенный период, увеличить срок погашения, предоставить пониженную процентную ставку и даже изменить валюту кредита.

Ситуации, для которых хорошо подходит инструмент реструктуризации:

  • сокращение на работе, уменьшение заработной платы;
  • уход в декрет;
  • потеря трудоспособности, травма или серьезное заболевание;
  • призыв в армию;
  • выход на пенсию;
  • смерть заемщика.

Любой банк может отказать в реструктуризации, основываясь на данных кредитной истории. Реструктуризация не относится к обязанностям кредитной организации.

Основные отличия

Реструктуризация – это вынужденная мера, к которой прибегают в форс-мажорных обстоятельствах. Оформить её можно только в том банке, где был выдан кредит.

Обязательно предоставление документов, подтверждающих ухудшение финансового положения. При этом условия редко меняются в выгодную для плательщика сторону – из-за растягивания срока кредита переплата обычно увеличивается.

При рефинансировании хозяином положения является заемщик. Он волен выбрать любое понравившееся предложение. В отличие от реструктуризации, где инициатор – это клиент, рефинансирование может являться частью рекламной компании.

Каждый банк заинтересован в благонадежных заемщиках, поэтому готов предложить интересные условия для их привлечения. В условиях конкуренции всегда есть большой выбор программ. Помните, что услугу можно оформить только при отсутствии просрочек и штрафов.

Говоря проще, реструктуризация – это спасательный круг заёмщика, а рефинансирование – экономия и лучшие условия. В этом и состоят основные отличия.

Что выгоднее: реструктуризация или рефинансирование

Ответить на этот вопрос можно исходя из условий, в которых вы находитесь.

Цель реструктуризации – дать клиенту передышку, шанс на выполнение условий договора. Своего рода компромисс, позволяющий выйти из сложного положения с наименьшими потерями для заёмщика и кредитора. Здесь нет победителей и проигравших, важно мирно завершить долговые отношения в досудебном порядке.

Преимущества реструктуризации:

  • снижение регулярных платежей;
  • отсутствие давления от банка;
  • отсутствие проблем с законом;
  • спасение кредитной истории.

Сутью рефинансирования является перекредитование с финансовой выгодой для заёмщика. Банки соревнуются в привлечении клиентов с хорошей кредитной историей. Но это не значит, что каждый банк дает положительное решение по заявке.

Если кредитов слишком много или имеются просроченные платежи, скоринг банка может отказать в одобрении. В этом случае необходимо заново собрать документы и обратиться в другой банк. Важно изучить собственный кредитный договор на предмет условий погашения, в нём можно обнаружить комиссию или мораторий на досрочное погашение.

Всегда внимательно читайте документы, которые подписываете!

В каких случаях оформлять рефинансирование

Если ставка рефинансирования ЦБ стала ниже, чем во время оформления займа, если у вас уже несколько кредитов в разных банках, вы хотите снизить ежемесячный платёж или есть потребность в дополнительных денежных средствах – во всех этих случаях хорошим решением является рефинансирование.

Оформив новый кредит, за счет которого будут погашены прочие обязательства, вы приобретаете несколько плюсов:

  1. актуальная процентная ставка;
  2. единый платеж, при объединении нескольких кредитов;
  3. изменение графика платежей;
  4. более выгодные условия кредитования;
  5. возможность отказаться от поручителя или созаемщика.

В Совкомбанке можно рефинансировать до пяти кредитов, в том числе до двух ипотечных. На первые 3 года действует сниженная процентная ставка 5,9%. Заявку можно оформить на сайте.

В первую очередь рефинансирование призвано помочь сократить переплату по кредиту. Но она также позволит уменьшить ежемесячный платёж, если вы испытываете незначительные финансовые трудности. Главное – готовность своевременно исполнять свои обязательства перед банком.

Когда реструктуризация кредита будет выгоднее

Если обстоятельства сложились так, что вы не можете выполнять свои обязательства по кредиту, пошли первые штрафы за просроченную задолженность и вы начинаете представлять себе коллекторов за дверью, вспомните – с банком возможен диалог. Позвоните на горячую линию или придите в отделение банка и объясните ситуацию.

Реструктуризация поможет избежать дальнейших штрафов и перепродажи долга коллекторским агентствам. Если речь идёт об ипотеке, вы также сохраните право собственности на имущество, находящееся в залоге. Кредитная история не пострадает при раннем, незапущенном случае, а банк впоследствии может снова одобрить кредит.

Решая, что выгоднее, рефинансирование или реструктуризация кредита, изучите предложения и обратитесь в банк за консультацией. Порой, чтобы устранить просрочку платежей, достаточно изменить дату списания в графике.

Что такое реструктуризация долга в банке

Реструктуризация кредита по собственной программе Сетелем Банка

Для клиентов, которые пострадали из-за коронавируса:

  • Вы заболели
  • Находитесь на вынужденном карантине
  • Частично потеряли доход
  • Испытываете трудности с погашением платежей по кредитам

Минимальные условия для рассмотрения банком обращения клиента о предоставлении реструктуризации кредита:

  • Снижение дохода клиента произошло вследствие коронавирусной инфекции COVID-19 и подтверждается документально.
  • Ситуация, приведшая к снижению дохода, произошла не ранее 01.03.2020.
  • Кредит предоставлен не менее 6 месяцев до даты обращения заемщика.
  • Обязательно наличие залога по автокредитам.
  • Клиент не проходит процедуру банкротства.
  • В течение срока действия договора потребительского кредита реструктуризация задолженности по нему не производилась, льготный период по 106-ФЗ не предоставлялся.
Читайте также  Потеряла кредитную карту сбербанка как восстановить

Как это работает

Ситуация

Подтверждающие документы

  • О БАНКЕ
    • О Банке
    • Руководство
    • Реквизиты и лицензии
    • Представительства
    • Отчетность
    • Раскрытие информации
    • Документы
    • Закупки
  • ПРОДУКТЫ
    • Автокредит
    • Дебетовые карты
    • Кредит наличными
    • Страхование
    • Другие услуги
  • Как погасить кредит
  • Где получить кредит
    • Дилерские центры
  • Связаться с нами
    • Подать обращение
    • Зоны обслуживания
    • Мой Банк
    • Телефонный банк
    • Формы заявлений
    • Безопасность
  • Карьера
  • Партнерство
  • Новости
  • Частые вопросы
  • Документы
  • Персональные данные
  • Карта сайта

«Сетелем Банк» ООО, ОГРН 1027739664260, лицензии Банка России на осуществление банковских операций
№ 2168 от 27 июня 2013 г.(бессрочные). Местонахождение: Российская Федерация, 125124, г. Москва, ул. Правды, дом 26. Информационный центр: 8 800 500 5503. Надзорный орган: Департамент надзора за системно значимыми кредитными организациями Банка России.
107016, г. Москва, ул. Неглинная, 12, тел.: 8 (495) 771-91-00, 8 (800) 300-30-00, www.cbr.ru

Сетелем Банк обрабатывает cookie (файлы с данными о прошлых посещениях сайта) для целей персонализации сервисов и удобства посетителей сайта с использованием Google Analytics (с последующей трансграничной передачей cookie на территорию иного государства — США), Яндекс.Метрика. Сетелем Банк производит обработку персональных данных в соответствии с Политикой обработки персональных данных. Продолжая работу с сайтом, вы даете свое согласие на использование cookie сроком на один год. Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера.

Реструктуризация долга

Что такое реструктуризация долга?

Реструктуризация долга – мера, применяемая в отношении заемщиков, которые находятся в состоянии дефолта, т. е. не способны обслуживать свой долг.

Данная мера может применяться как к физическим так и юридическим лицам. Физические лица могут получить онлайн кредитную карту для погашения прошлого долга.

Существуют несколько мер по реструктуризации, которые могут применяться как по отдельности, так и в комплексе:

— изменение сроков и размеров платежа;

— обмен долга на долю в собственности;

— списание части долга.

Реструктуризация возможна в случае дефолта разных видов должников.

Во-первых, государства. Реструктуризация госдолга – переговорный процесс. Как правило, в нем принимают участие международные финансовые организации, такие как Международный валютный фонд и др. По международному праву государство не может быть признано банкротом, т. к. обладает суверенитетом, т. е., например, его интервенция с целью дальнейшей распродажи имущества не представляется возможной.

В таких случаях международное сообщество кредиторов оказывается перед выбором: либо не получить от должника ничего, либо согласовать условия реструктуризации долга. Кроме того, еще до официального дефолта в стране может сложиться ситуация, чреватая социальным взрывом, в результате которого вероятность возврата ссуд в полном объеме представляется еще менее вероятной.

Примером такой реструктуризации может служить брюссельское предложение 2011 года кредиторов Греции о списании 50% долга.

Другой пример: в 1998 году в результате государственного дефолта была реструктурирована задолженность по государственным краткосрочным обязательствам (ГКО) в России.

Реструктуризация в рамках государств

В ряде случаев, чтобы ослабить долговое бремя, в рамках реструктуризации страна может пойти на передачу имущества, например пакета акций предприятий, принадлежащих государству, или права на разработку месторождений.

Во-вторых, реструктуризация может проводиться при дефолте коммерческой организации, в т. ч. банка. Как правило, признание компании банкротом – долгий и дорогостоящий процесс. Согласно большинству законодательств, включая и российские федеральные законы «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ и «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций» от 25 февраля 1999 года № 40-ФЗ, организации, владеющие долговыми ценными бумагами и предоставившие кредиты проблемной компании, не являются очередниками первой очереди при ликвидации.

В такой ситуации, если есть возможность, кредиторы достаточно часто идут на потерю доли прибыли или даже номинала долга ради того, чтобы сохранить какую-то часть. И тогда возможно подписание соглашения о реструктуризации корпоративного долга.

Кроме того, при реструктуризации долга компании возможен вариант обмена долговых на долевые ценные бумаги. В результате кредитор становится совладельцем или полным собственником предприятия.

Реструктуризация в рамках кредитных организаций

В банковском секторе реструктуризация долга, как правило, является составной частью процедур по санации, предупреждению банкротства кредитных организаций. Такие действия организуются Банком России или Агентством по страхованию вкладов.

В-третьих, возможна реструктуризация кредита индивидуальных заемщиков. Для банка это возможность избежать долгих судебных разбирательств и связанных с ними издержек. При этом чаще всего кредитные организации идут на списание пеней и штрафов, но на практике никогда не соглашаются на снижение основной суммы долга. Возможно, эта ситуация изменится в случае принятия закона о банкротстве физических лиц, в результате которого возможность наложения взыскания на имущество может быть ограничена.

Реструктуризация любого долга, как государственного, так корпоративного и частного, отрицательно влияет на репутацию заемщика. В результате кредитование в будущем либо становится вообще невозможным, либо оказывается значительно более дорогим.

Реструктуризация кредитов физического лица

В случае потери работы или иных форс-мажорных обстоятельств заемщик вправе запросить в банке реструктуризацию кредита. Банк может сам предложить клиенту сделать реструктуризацию. В этом случае размер ежемесячного платежа уменьшается, но увеличивается срок выплат, а также повышается годовая ставка. В результате разница в общей плате может оказаться существенной, поэтому прежде чем соглашаться на такое предложение, надо все тщательно пересчитать. Условия реструктуризации индивидуальны, а это означает что существует возможность торговаться с банком .

Мнение эксперта

Аргументировать свою позицию в диалоге с банком поможет закон «О банкротстве физических лиц». Он действует с 01.10.2015 и дает возможность провести реструктуризацию долга в рамках процесса признания несостоятельности гражданина. В этом случае банк может потерять возможность полностью вернуть начисленные проценты, пени и штрафы, так процедуры сильно различаются.

Реструктуризация: что это такое?

Каждому заемщику полезно знать, что такое реструктуризация в банке. Это не отмена долга, а изменение сроков выплаты за счет изменения условий ежемесячного погашения. Кредит растягивается, сумма платежа снижается, а ставка и размер переплат растут.

Банк может задействовать одну из трех существующих программ лояльности:

  • реструктуризация — изменение условий кредита для снижения долговой нагрузки на клиента;
  • рефинансирование — полное погашение действующего кредита за счет нового займа;
  • кредитные каникулы — пауза в выплатах по кредиту до того момента, как клиент восстановит свои доходы.

Каждый процесс имеет плюсы и минусы, выбор зависит от конкретной ситуации и готовности банка идти навстречу клиенту. Если вам отказали, остается возможность задействовать реструктуризацию в рамках банкротства.

Отличие реструктуризации от ипотечных каникул и рефинансирования

Рассмотрим, чем отличаются банковские программы лояльности для заемщиков:

  • Рефинансирование, в отличие от кредитных каникул и реструктуризации, можно запросить в любом банке, а не только там, где взят кредит.
  • При реструктуризации есть возможность сохранить размер процентной ставки, при рефинансировании — снизить. Кредитные каникулы приводят к повышению процентов по кредиту.
  • Комиссионный сбор взимается только при рефинансировании кредита, в других случаях банки могут заработать на повышении ставки.

Рефинансирование можно назвать выгодным решением, если изменяются какие-либо внешние обстоятельства, например, обновляется ставка Центробанка, или же от другого банка поступило выгодное для клиента акционное предложение. При этом у самого заемщика финансовое положение не изменилось, он исправно выплачивает свой долг. Если же речь идет о реструктуризации, то здесь причиной являются именно личные проблемы клиента. И этот клиент хочет выйти из тяжелой финансовой ситуации с наименьшими потерями и выгодой для себя.

Читайте также  Как проверить баланс сбербанк

Ипотечные каникулы дают отсрочку в погашении платежей на срок не больше полугода. Иногда возникает необходимость сделать перерыв в платежах, но это чревато серьезными последствиями (расторжение ипотечного соглашения и взыскание квартиры как залогового имущества), поэтому банки предлагают заемщику уйти на каникулы. Данная услуга является платной – плательщик потеряет определенную сумму, но не будет рисковать всем кредитом.

Мнение эксперта

Аргументировать свою позицию в диалоге с банком поможет закон «О банкротстве физических лиц». Он действует с 01.10.2015 и дает возможность провести реструктуризацию долга в рамках процесса признания несостоятельности гражданина. В этом случае банк может потерять возможность полностью вернуть начисленные проценты, пени и штрафы, так процедуры сильно различаются.

Когда необходима реструктуризация долга?

Инициировать реструктуризацию может сам заемщик, если он опасается не вернуть взятый кредит или же процедуру запускает сам банк . Если вы понимаете, что не способны платить по всем обязательствам, лучше заранее запросить изменение условий кредита. Важно сделать это до того, как возникли просрочки.

Банки рассматривают заявки в случаях:

  • раньше вы возвращали кредиты стабильно, без пересмотра сроков;
  • вы можете документально подтвердить, что потеряли работу, вам снизили зарплату или иным образом лишились дохода;
  • вам еще нет 70 лет (или 65 — зависит от вашего банка).

Часть банков рассматривает заявление о реструктуризации только после того, как возникли несколько просрочек.

Выгодно ли проводить реструктуризацию по кредиту

Если вы можете платить — платите. Если стабильность возврата долга под угрозой, запрашивайте в банке льготные услуги. Это позволит вам:

  • сохранить репутацию;
  • избежать суда и принудительного взыскания;
  • снизить ежемесячную финансовую нагрузку;
  • защитить имущество от принудительной реализации.

Эти выгоды в значительной мере перевешивает единственный минус – увеличение переплаты по кредиту. Однако эта сумма никогда не бывает критической, так как размер взимаемых процентов ограничен законодательством РФ.

Хотите избавиться от всех долгов?

Кто может обращаться за реструктуризацией?

По закону реструктуризация в банке может быть запрошена любым гражданином РФ, если он готов предоставить подтверждение того, что его финансовая ситуация ухудшилась. Внутренняя политика банков требует соблюдения таких условий :

  • ваш бизнес находится в упадке или на грани разорения;
  • зарплата снижена или вы лишились источника дохода (вышли на пенсию, вас сократили, уволили и т. д.);
  • у вас валютный кредит (этот вид кредита нельзя назвать надежным, поскольку при резком колебании курса валют сильно ухудшается финансовое состояние заемщика);
  • вы ушли в декретный отпуск или по уходу за ребенком;
  • вы пострадали в результате аварии, заболели, попали в катастрофу, пожар или наводнение;
  • банк сам проявил инициативу по изменению кредитных условий.

Для ипотечных заемщиков есть дополнительное условие — приобретаемая квартира является единственным жильем. У вас нет иного имущества, реализовав которое долг можно погасить. Банки одобряют реструктуризацию только клиентам с положительной кредитной историей.

Порядок и особенности реструктуризации просроченного кредита

Рассмотрим, как происходит реструктуризация долга по кредиту, если он просрочен. Такое условие является обязательным, в частности, в Альфа-банке. Напротив, Сбербанк запросы клиентов, допустивших пропуск ежемесячного платежа, не рассматривает.

Вы имеете право, запросить реструктуризацию, даже если есть просрочка, если:

  • у вас ипотека;
  • вы взяли кредит под залог имущества;
  • ваш кредит — потребительский;
  • вы возмещаете средства по лимиту кредитной карты.

Банки часто идут навстречу клиентам, так как это позволяет избежать долгосрочного решения дела через суд.

Как оформить реструктуризацию?

Каждый банк самостоятельно разрабатывает процедуру реструктуризации. Однако есть много общих моментов, которые необходимо учесть. Как оформить реструктуризацию долга уточняйте на сайте кредитной организации или у менеджера в офисе.

Рассмотрим, как происходит сама процедура после подачи заявления. Основных этапов четыре:

  1. Если банк проявляет заинтересованность, то переговоры с должником проводит отдел по работе с задолженностями. В указанный срок клиент должен собрать и предоставить документы, подтверждающие тяжелую финансовую ситуацию.
  2. Далее должник заполняет заявку по форме банка с приложением данных о доходах, собственности, кредитных обязательствах и обязательных платежах (например, по ЖКХ).
  3. Уполномоченный сотрудник кредитной организации обсуждает с заемщиком условия и рассматривает все дополнительные документы.
  4. После решения этих вопросов банк в установленный законом срок принимает решение о предоставлении услуги или об отказе. В случае достижения договоренности сторонами подписывается дополнительное соглашение с новыми услугами по выплатам.

Форму заявления можно получить, посетив офис кредитной организации, или же скачав бланк с сайта банка в электронном формате.

Что делать, если банк отказал в реструктуризации кредита

Вероятность столкнуться с отказом банка довольно высока. Реструктуризированная задолженность выплачивается дольше, уверенность в платежеспособности клиента падает. Если вам отказали в услуге, вы можете подать иск в арбитражный суд или инициировать процедуру банкротства. В этом случае вы одновременно добьетесь пересмотра текущих обязательств по всем своим кредитам.

Реструктуризация через банкротство с момента подачи заявки в суд прекращает начисление пени и штрафов. Арбитражный управляющий может добиться отмены уже начисленных сверх основного договора сумм. Будет разработан посильный для должника график платежей. Минус этого решения — если вы выйдете из графика, долги будут погашать принудительно. Может быть распродано имущество должника.

Подведем итоги. Реструктуризация – это отличная возможность получить временную передышку чтобы привести свои дела в порядок и при этом не испортить отношения с кредитной организацией и не навредить своей кредитной истории. Выгода банков от этой услуги – предотвращение появления безнадежной задолженности, можно будет получить средства без продажи залогового имущества и судебных тяжб.

Что такое реструктуризация долга в банке

Для Клиентов, временно попавших в сложную финансовую ситуацию, в Банке действует специальная программа «Реструктуризация платежей»

Основные условия

Распространяется на все виды кредитов
Сумма кредита не ограничена
Условия реструктуризации установление льготного периода
или
сокращение размера всех ежемесячных платежей по кредитному договору посредством увеличения срока кредитования
Льготный период не более 12 месяцев
Изменение графика платежей в льготный период с отменой ежемесячных платежей
или
с сокращением размера ежемесячных платежей
Срок кредитования при льготном периоде по желанию Заемщика может пролонгироваться на срок действия льготного периода
Условия применения программы снижение дохода Заемщика (совокупного дохода всех заемщиков) в последние 1 — 3 мес. на 30% в сравнении с доходом на момент получения кредита

Как оформить реструктуризацию платежей онлайн

  1. Оставьте онлайн заявку на сайте банка
  2. Приложите к заявке комплект документов, подтверждающих соблюдение условий применения программы
  3. Получите решение банка по заявке способом, указанным в заявлении
  4. Подпишите документы об изменении условий кредитного договора и получите новый график платежей

Заявления, справки, условия

Кредитные каникулы

Кредитные каникулы — льготный период, в течение которого Заемщик может уменьшить или приостановить выплаты по кредитному договору на срок до 6 месяцев.

Вы можете подать Требование до 30 сентября 2020 года.

Основные условия

Основа программы Федеральный закон № 106-ФЗ от 03.04.2020
Распространяется на все виды кредитов
Цель программы установление льготного периода
Льготный период не более 6 месяцев
с приостановлением платежей
или
с уменьшением размера платежей
Срок кредитования увеличивается на срок действия льготного периода
Условия применения программы заключение кредитного договора до 03.04.2020 г.

сумма кредита (первоначальная):
— потребительский кредит – до 250 тыс. ₽
— кредит на авто до 600 тыс. ₽

ипотека, КПЗН в зависимости от адреса объекта:
до 4,5 млн ₽ (Москва)
до 3 млн ₽ (МО, СПБ, ДФО)
до 2 млн ₽ (иные регионы)

снижение дохода Заемщика (совокупного дохода всех Заемщиков) за последний месяц более чем на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за 2019 г.

Как оформить льготный период онлайн

  1. Оставьте онлайн заявку на сайте банка
  2. Приложите к заявке комплект имеющихся у вас документов, подтверждающих соблюдение условий применения программы
  3. Получите уведомление банка о решении по вашему Требованию
  4. В случае установления льготного периода банк направит вам (до окончания Льготного периода) новый график платежей способом, указанным в Требовании

Заявления, справки, условия

Ипотечные каникулы

Ипотечные каникулы — льготный период, в течение которого Заемщик может уменьшить или приостановить выплаты по кредитному договору на срок до 6 месяцев.

Основные условия

Основа программы ст. 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»
Распространяется на кредит, обеспеченный залогом жилого помещения, являющимся или которое будет являться после завершения строительством единственным пригодным для постоянного проживания Заемщика
Цель программы установление льготного периода
Льготный период не более 6 месяцев

предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания Заемщика

заемщик находится в трудной жизненной ситуации